JMs styrelse har beslutat om återköp av aktier

JMs styrelse har beslutat använda det bemyndigande för återköp av egna aktier som gavs av årsstämman den 26 april 2012.

Förvärv av stamaktier i JM AB får ske endast på NASDAQ OMX Stockholm. Bemyndigandet avses utnyttjas genom spridning av återköpen fram till årsstämman 2013. Högst så många stamaktier får förvärvas att bolagets innehav vid var tid ej överstiger tio (10) procent av samtliga aktier i bolaget. JMs aktuella innehav av egna aktier uppgår till 150 964 aktier. Förvärv av stamaktier i JM AB på NASDAQ OMX Stockholm får ske endast till ett pris inom det på NASDAQ OMX Stockholm vid var tid gällande kursintervallet, varmed avses intervallet mellan högsta köpkurs och lägsta säljkurs.

Det totala antalet aktier i JM uppgår till 83 534 726.

Kontakt

För ytterligare information: Claes Magnus Åkesson, Ekonomi och finansdirektör, +46 8 782 89 71

Ladda ner

JM utvecklar nya bostäder i Partille

Nu drar JM, tillsammans med kommunen, igång planarbetet för två nya bostadsområden i Partille. Här, i områdena Öjersjö respektive Jonsered, planerar JM att utveckla flera hundra nya bostäder. Byggstart beräknas ske inom 2-3 år.

- Partille är en av de snabbast växande kommunerna i Västsverige, förklarar Martin Svahn, regionchef på JM. Vi ser en stor efterfrågan på attraktiva bostäder i Partille. Förklaringen är dels läget - nära naturen men ändå bara en kvart från Göteborg – dels en stark politisk vilja att utveckla kommunen i en positiv riktning.

- Vi välkomnar JMs satsning, säger Stefan Svensson, kommunstyrelsens ordförande i Partille.

I Öjersjö planerar JM för ett 50-tal småhus. Projektet ingår i ett större område med totalt cirka 500 bostäder. Området ligger nära Kåsjön och i anslutning till ett redan idag etablerat villaområde med närhet till bland annat dagis och skolor.

Parallellt startar inom kort planarbetet för Jonsereds Fabriker i Jonsered. Ambitionen här är att erbjuda ett naturnära, modernt och bekvämt boende, invid Säveån och nära naturreservatet Bokedalen. Området kommer erbjuda goda möjligheter till ett hållbart sätt att resa, då det går att åka tåg till Göteborgs Central på c:a 15 minuter från området. De nya husen är tänkta att få ett modernt uttryck som kompletterar den befintliga bruksmiljön på ett bra sätt. Projektet drivs i samarbete med Hantverkslokaler i Göteborg AB.

Byggstart för bägge projekten beräknas ske inom 2-3 år. 

Kontakt

För ytterligare information: Martin Svahn, regionchef JM: 031-703 58 75 Tomas Hedenius, pressansvarig JM: 08-782 86 61

Ladda ner

Årsstämma i JM AB

Vid årsstämman i JM AB den 26 april 2012 antog stämman styrelsens och valberedningens samtliga förslag.

Årsstämman beslutade om utdelning av 6,50 kr per aktie. Beslutad avstämningsdag för utdelning är onsdagen den 2 maj 2012. Utdelningen beräknas komma att utsändas av Euroclear Sweden AB måndagen den 7 maj 2012.

Styrelseledamöter och arvoden

Årsstämman beslutade att antalet styrelseledamöter skall vara sju. Till styrelsens ordförande omvaldes Lars Lundquist. Till styrelseledamöter omvaldes Elisabet Annell Åhlund, Anders Narvinger, Kia Orback Pettersson, Johan Skoglund, Åsa Söderström Jerring. Torbjörn Torell stod ej till förfogande för omval. Johan Bergman valdes till ny ledamot.

För arbetet i styrelsen skall till ordföranden utgå arvode med 660 000 kronor och till ledamot som inte är anställd i bolaget skall utgå arvode med 290 000 kronor.

Utskottsarvoden

För arbete i utskotten skall till ledamot som inte är anställd i bolaget utgå arvode enligt följande:

Ordföranden i Revisionsutskottet: 120 000 kronor.
Ledamöterna i Revisionsutskottet: 90 000 kronor.
Ordföranden i Ersättningsutskottet: 60 000 kronor.
Ledamot i Ersättningsutskottet: 60 000 kronor.
Ordföranden i Investeringsutskottet: 60 000 kronor.
Ledamöterna i Investeringsutskottet: 60 000 kronor.

Arvodet, avseende sex arvoderade ledamöter, uppgår till totalt 2 710 000 kronor, inklusive ersättning för arbetet i utskotten. Detta innebär en höjning med cirka 2,85 procent.

Val av revisorer

Årsstämman beslutade att Ernst & Young AB skulle väljas om som revisionsbolag. Mandattiden löper enligt aktiebolagslagen till slutet av årsstämman 2013.

Valberedning

Årsstämman fastställde en reviderad version av instruktionen för Valberedningen.

Instruktion för Valberedningen finns tillgänglig på JM ABs hemsida www.jm.se.

Riktlinjer för lön och annan ersättning

Årsstämman fastställde föreslagna riktlinjer för lön och annan ersättning till ledande befattningshavare. Ersättning till koncernchefen och andra ledande befattningshavare skall utgöras av fast lön, kort- och långsiktiga rörliga löneprogram, pensionsförmån samt övriga förmåner. Med andra ledande befattningshavare menas koncernledningen. Den sammanlagda ersättningen skall vara marknadsmässig och konkurrensmässig på den arbetsmarknad befattningshavaren verkar.

Återköp

Årsstämman beslutade att bemyndiga styrelsen att besluta om förvärv av stamaktier i JM AB på en reglerad marknad.

Förvärv av stamaktier i JM AB får ske endast på NASDAQ OMX Stockholm. Bemyndigandet får utnyttjas vid ett eller flera tillfällen, dock längst intill årsstämman 2013. Högst så många stamaktier får förvärvas att bolagets innehav vid var tid ej överstiger tio (10) procent av samtliga aktier i bolaget. Förvärv av stamaktier i JM AB på NASDAQ OMX Stockholm får ske endast till ett pris inom det på NASDAQ OMX Stockholm vid var tid gällande kursintervallet, varmed avses intervallet mellan högsta köpkurs och lägsta säljkurs. Syftet med bemyndigandet är att styrelsen ska få ökat handlingsutrymme och möjlighet att fortlöpande anpassa bolagets kapitalstruktur.

Konvertibelprogram och teckningsoptionsprogram

Årsstämman beslutade att JM skall uppta ett konvertibelt förlagslån om nominellt högst 120 000 000 kronor genom emission av högst 530 000 konvertibler riktat till samtliga anställda i Sverige samt emittera högst 95 000 teckningsoptioner riktade till samtliga anställda utanför Sverige. Stämman beslutade om villkoren i enlighet med förslaget.

Ändrad bolagsordning

Årsstämman beslutade i enlighet med förslaget avseende att 9 § i bolagsordningen ändras dels för att anpassas till förändringar i aktiebolagslagen dels för att genomföra redaktionella ändringar. 9 § avser ärenden på årsstämman.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Johan Skoglund, VD och koncernchef: 08-782 89 39 Claes Magnus Åkesson, Ekonomi och Finansdirektör JM: 08-782 89 71 Urban Lilja, Chefsjurist JM: 08-782 87 05

Ladda ner

Delårsrapport januari - mars 2012

God resultatnivå - lägre försäljningstakt

· Enligt segmentsredovisningen ökade intäkterna till 3 188 mkr (2 491) och rörelseresultatet till 337 mkr (278). Rörelsemarginalen uppgick till 10,6 procent (11,2)
· Omräknat enligt IFRIC 15 ökade intäkterna till 2 987 mkr (2 547) och rörelseresultatet till 329 mkr (279)
· Resultatet före skatt ökade till 316 mkr (265). Resultat efter skatt ökade till 227 mkr (187) 
· Räntabiliteten på eget kapital för de senaste tolv månaderna ökade till 24,2 procent (18,5). Resultatet per aktie under första kvartalet uppgick till 2,70 kronor (2,20)
· Koncernens kassaflöde inklusive nettoinvestering i fastigheter uppgick till 2 mkr (-65)
· Antal sålda bostäder uppgick till 627 (840) och produktionsstarterna uppgick till 631 (908).

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Johan Skoglund, VD och koncernchef, 08 – 782 89 39 Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör, 08 – 782 89 71 Tomas Eriksson, Pressansvarig 08 – 782 86 61

Ladda ner

Idag flyttar de första in på Kvarnholmen

Idag flyttar de första boende in på kajen i nya stadsdelen Kvarnholmen, mitt i Stockholms inlopp. Intresset för de nybyggda bostadshusen, som ligger precis vid vattnet mittemot Djurgården, har varit stort. Samtliga bostäder i första etappen sålde slut omgående.

- Kvarnholmen är en halvö som med sitt enastående läge och historiska bruksmiljö väckt stort intresse bland Stockholmarna, säger Jeanette Körössy, projektledare på JM. Här växer en helt ny vattennära stadsdel fram, med över 2 000 bostäder.

Det första nya bostadsprojektet på Kvarnholmen, Kajhusen, är byggt på norra kajen nära vattnet och med utsikt över Djurgården. De nya bostadshusen, om totalt 54 bostäder, är byggda med en fasad och färgsättning som smälter in i den omgivande bruksmiljön. 
På onsdag flyttar Annika Gilén in i Kajhusen med sin familj.

- Vi fastnade för läget, att Kvarnholmen ligger både sjönära och nära till stan, och att det är nybyggt, säger Annika. Bruksmiljön känns också häftig, vi hoppas den behålls så mycket som möjligt.

På Kvarnholmen pågår byggarbeten med fortsatta bostadsprojekt. JM bygger Nya Kvarnen 1 och 2, om totalt 144 bostäder, som har inflyttning under 2013 och 2014.

Snabbfakta om Kvarnholmen:
Kvarnholmen är ett av de största nybyggnadsområdena i Stockholm under de kommande åren. Den nya stadsdelen beräknas vara färdigutvecklad 2022 och kommer att få omkring 5 000 invånare, drygt 2 000 bostäder och cirka 1 000 arbetsplatser. Dessutom planeras för bland annat en grundskola för 700 elever, lokaler för kultur- och eventverksamhet och en sjökrog i toppklass.

Se www.jm.se/nyhetsrum för fler högupplösta bilder.

Kontakt

För ytterligare information: Jeanette Körössy, projektledare JM: 08-782 11 96 Tomas Hedenius, pressansvarig JM: 08-782 86 61

Ladda ner

Gourmetrestaurang till Liljeholmen

Medan arbetet med de spektakulära höghusen längs Liljeholmskajen i Stockholm fortsätter söker JM samarbete med någon av Sveriges stjärnkrögare för att etablera en gourmetkrog på 26:e våningen i det högsta huset längs vattnet.

- Målet är att sätta Liljeholmskajen på krogkartan med en gourmetkrog av högsta klass som dessutom får en av Stockholms bästa utsikter, säger JMs projektledare Björn Olsson.

Restaurangen ska ha plats för 100 gäster. Byggstart är planerad till 2014

- Om allt går som det ska inviger vi den nya restaurangen 2016, avslutar Björn Olsson.

Bakgrund: Just nu pågår planarbetet för den sista byggnadsdelen längs Liljeholmskajen; samrådet för ”Sjövik 5” har precis avslutats. Här planeras för cirka 600 bostäder i bland annat två höghus om 26 respektive 24 våningar. Dessutom planeras för ytterligare två kvarter med vardera ett höghus längs kajen. Hela området kring Liljeholmskajen beräknas vara klart 2018-2019 och kommer att innehålla totalt cirka 3 500 bostäder.

På www.jm.se/nyhetsrum hittar du högupplösta bilder på bland annat den planerade restaurangen.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Björn Olsson, projektledare JM, 08-782 89 03 Tomas Eriksson, pressansvarig JM, 08-782 86 61

Ladda ner

Kallelse till JMs årsstämma den 26 april 2012

I enlighet med Regelverk för emittenter vid NASDAQ OMX Stockholm offentliggör JM AB genom detta pressmeddelande kallelsen till årsstämman den 26 april 2012.

Kallelsen publiceras på JMs hemsida onsdagen den 28 mars. Samma dag publiceras kallelsen i Post- och Inrikes Tidningar samt information om att kallelse skett annonseras i Svenska Dagbladet.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Urban Lilja, Chefsjurist JM: 08-782 87 05

Ladda ner

JMs styrelse föreslår att årsstämman 2012 beslutar om ett konvertibel- och teckningsoptionsprogram

JMs styrelse har idag beslutat att föreslå att årsstämman 2012 beslutar om ett konvertibelprogram samt ett teckningsoptionsprogram.

Förslaget till konvertibelprogram samt teckningsoptionsprogram i korthet:

· Styrelsen föreslår att JM ska uppta ett konvertibelt förlagslån om nominellt högst 120 miljoner kronor genom emission av högst 530 000 konvertibler riktat till samtliga anställda i Sverige samt emission av högst 95 000 teckningsoptioner riktade till samtliga anställda utanför Sverige.

· Varje konvertibel och teckningsoption ger rätt till konvertering till respektive teckning av en aktie, till en konverterings- respektive teckningskurs motsvarande 125 procent av genomsnittlig betalkurs för JM-aktien under perioden 27 april t.o.m. den 8 maj 2012.

· Konvertering respektive utnyttjande av optionsrätten kan ske fr.o.m. den 1 juni 2015 t.o.m. den 20 maj 2016.

· Genom konvertering av konvertibeln respektive utnyttjande av teckningsoptionen kan JMs aktiekapital komma att öka med högst 625 000 kronor, vilket motsvarar en utspädning om cirka 0,75 procent av aktiekapitalet och rösterna i JM. 

Styrelsens fullständiga förslag till beslut kommer att finnas tillgängligt på JM ABs huvudkontor, Koncernstab Juridik och Exploatering, Gustav III:s Boulevard 64, Solna och på JMs hemsida www.jm.se, senast den 5 april 2012.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och Finansdirektör JM: 08-782 89 71 Urban Lilja, Chefsjurist JM: 08-782 87 05

Ladda ner

Nya vård- och omsorgsbostäder i Sköndal, Stockholm

JM har, genom dotterbolaget Seniorgården AB, ingått avtal med Stiftelsen Stora Sköndal avseende markförvärv samt uppförande och uthyrning av 108 vård- och omsorgsbostäder i Stora Sköndal, Stockholm.

Avtalet innebär dels att JM uppför och hyr ut 108 vård- och omsorgsbostäder under en period om 15 år, dels att JM förvärvar marken på vilken byggnaderna ska uppföras. Köpeskillingen för marken uppgår till 23 mkr. Hyresgäst och säljare av marken är Stiftelsen Stora Sköndal som också kommer att ansvara för driften. Projektet kommer att redovisas som projektfastighet inom affärsenhet JM Fastighetsutveckling.
 
- Samarbetet med Stiftelsen Stora Sköndal är spännande och utvecklande, säger Birgitta Seeman, VD för Seniorgården AB. De nya vårdbostäderna kommer att tilltala många äldres önskemål om ett funktionellt och tryggt hem.
 
Produktionsstart planeras ske andra kvartalet 2012 med inflyttning i två etapper; hösten 2013 och våren 2014. 

Kontakt

För mer information kontakta Birgitta Seeman, VD Seniorgården, tel 08-626 66 32 Tomas Hedenius, pressansvarig JM, tel 08-782 86 61

Ladda ner

Här bor Sveriges nöjdaste kunder

I konkurrens med branschens största aktörer mottog JM idag utmärkelsen "Årets nöjdaste kunder 2011". Det är tredje året i rad som JM, enligt Prognoscentrets undersökning, har branschens högsta NKI (Nöjd Kund Index). I år steg NKI till 77 av 100 möjliga poäng. Branschsnittet ligger på 72. Allra nöjdast är man i projektet Trädgårdsmästaren i Malmö där man erhöll Sveriges enskilt högsta NKI på 86 poäng.

- Ett stort tack dels till våra kunder för det fortsatt fina förtroende de visar oss, dels till mina medarbetare som gjort - och gör - ett fantastiskt jobb, säger Johan Skoglund, VD på JM! Vi kommer att stå på tå för att även fortsättningsvis kunna erbjuda våra kunder branschens bästa kunddialog och -service. 

Prognoscentret har för tredje året i rad mätt kundnöjdheten i bostadsutvecklingsbranschen på uppdrag av de ledande aktörerna i branschen. I år ökade JM sitt NKI från 75 till 77 av 100 möjliga poäng. Enskilt bästa projekt i Sverige utsågs till Trädgårdsmästaren i Malmö med ett NKI på 86, tätt följt av projekten Sköntorpshöjden och Strandparken 3, Stockholm, bägge med ett NKI på 84. Undersökningen görs av Prognoscentret AB.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Tomas Hedenius, pressansvarig JM: 08-782 86 61 Sven Olsson, projektledare brf Trädgårdsmästaren, JM: 040-16 56 18

Ladda ner

Bokslutskommuniké 2011

 God resultatutveckling – fortsatt avvaktande efterfrågan

· Enligt segmentsredovisningen ökade intäkterna till 12 217 mkr (9 274), rörelseresultatet till 1 544 mkr (969) och rörelse­marginalen till 12,6 procent (10,4)
· Omräknat enligt IFRIC 15 ökade intäkterna till 12 001 mkr (9 136) och rörelse­resultatet till 1 513 mkr (907)
· Resultatet före skatt ökade till 1 463 mkr (840). Resultat efter skatt ökade till 1 042 mkr (594)
· Räntabiliteten på eget kapital för de senaste tolv månaderna ökade till 24,5 procent (15,7). Resultatet per aktie under året uppgick till 12,50 kronor (7,10)
· Koncernens kassaflöde inklusive nettoinvestering i fastigheter uppgick till 733 mkr (42)
· Antal sålda bostäder uppgick till 3 112 (3 276) och produktions­starterna ökade till 3 629 (3 404)
· Övervärde exploateringsfastigheter om 2,4 mdkr (2,6)
· Styrelsen föreslår 6,50 kronor (4,50) i utdelning för 2011 samt ett återköpsbemyndigande.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Johan Skoglund, VD och koncernchef, 08 – 782 89 39 Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör, 08 – 782 89 71

Ladda ner

Valberedningens för JM AB förslag vid årsstämman 2012 avseende ordförande och styrelseledamöter

Valberedningen för JM AB är sammansatt enligt följande:

· AMF Pension representerade av Lars-Åke Bokenberger, ordförande
· Swedbank Robur fonder representerade av Björn Franzon
· AFA Försäkring representerade av Anders Algotsson
· Nordea Fonder representerade av Jan Särlvik

Vid årsstämman i JM AB torsdagen den 26 april i år kommer valberedningen att föreslå följande beträffande styrelsens sammansättning:

Antal ledamöter i styrelsen: sju ordinarie ledamöter, inga suppleanter.

Valberedningen föreslår omval av Lars Lundquist som ordförande i styrelsen (invald 2005). Valberedningen föreslår vidare omval av ledamöterna Elisabet Annell Åhlund (invald 2002), Anders Narvinger (invald 2009), Kia Orback -Pettersson (invald 2010), Åsa Söderström - Jerring (invald 2007) och Johan Skoglund (invald 2003). Ledamoten Torbjörn Torell står inte till förfogande för omval.

Valberedningen föreslår Johan Bergman som ny ledamot av styrelsen. Johan Bergman är 47 år och civilingenjör från KTH, Stockholm. Johan Bergman har arbetat 16 år i olika befattningar inom Skanska koncernen och är sedan 5 år verkställande direktör i NIAM AB. Johan Bergman har inga andra ”väsentliga uppdrag” enligt Koden och han anses oberoende i förhållande till bolaget och bolagsledningen respektive större aktieägare i bolaget.

Valberedningens övriga förslag kommer att anges i kallelsen till årsstämman, vilken offentliggörs onsdagen den 28 mars i år.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Valberedningens ordförande Lars Åke Bokenberger, AMF Pension 08-696 31 00.

Ladda ner

JM förvärvar fastighet i Uppsala

JM förvärvar fastigheten Kungsängen 28:1 i Uppsala kommun. Fastigheten omfattar en nyligen antagen detaljplan för bostäder omfattande cirka 200 bostäder.

Köpeskillingen uppgår till 95 Mkr. Tillträde och erläggande av huvuddelen av betalningen sker under första halvåret 2013.

Säljare är KB Kungsängen 28:1.

- Vi är mycket glada för att kunna förvärva ytterligare bostadsbyggrätter inom det attraktiva Kungsängenområdet i Uppsala, med promenadavstånd till centrala Uppsala. JM har redan uppfört 525 bostäder inom området och disponerar efter detta förvärv ytterligare ca 750 bostadsbyggrätter där första etappen kommer att säljstartas under våren 2012, säger Per Johansson, regionchef JM.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Per Johansson, regionchef JM Bostad: 018-66 03 39 Tomas Hedenius, pressansvarig: 08-782 86 61

Ladda ner

Trend 2012: Från blank metall till dämpad mullvad

När JMs inredare spanar efter 2012 års trender för den moderna bostaden syns tre tydliga inriktningar bland kunderna; en där det urbana livet sätter tydliga spår, en annan som följer den skandinaviska formtraditionen och en tredje präglad av tidlösa naturmaterial där färgskalan går från dämpad mullvad och bark till varma toner av solmogna tomater och ockra.

- Färgsättningen blir allt viktigare i svenska hem, säger Anita Rinnbäck, chefsinredare på JM. Det är kanske den enskilt viktigaste trenden. Vi ser inte lika mycket vitt nu som förr; man vill ha mer färg på väggar, skåpluckor och bänkskivor. Vi har ett behov av att skapa en ombonad känsla i våra hem, där vi tillåts lyfta in vår personlighet.

För 2012 ser JMs inredare tre tydliga inredningsinriktningar:

1. En modern inredning som präglas av en urban stämning, modern formgivning och sober elegans. Här ser vi blanka metaller blandat med friska pastellfärger och råa strukturer. Kontrasterna mellan blanka och matta ytor, mellan vitt och svart, är tydlig.
2. En skandinavisk inriktning som följer den skandinaviska formtraditionen med ljusa träslag, ett enkelt formspråk och designklassiker som ”virrvarr” i köket. Retrokänslan i mönster och färger är tydlig. Hemmet ges en varm och välkomnande atmosfär.
3. Som en kontrast till det moderna och minimalistiska står naturtrenden: Tidlösa naturmaterial som åldras med värdighet. Nordiskt trä, sten, kakel och klinker skapar, i kombination med ull, linne och grova bomullstyger en patinerad skönhet. Färgskalan går från dämpad mullvad och bark till varma toner av solmogna tomater och ockra.

JMs trendspaning har sammanfattats i moodboards som beskriver de tre inredningsinriktningarna för 2012. För högupplösta bilder se www.jm.se/nyhetsrum (https://jmportal.se/owa/,DanaInfo=webmail.jm.se,SSL+redir.aspx?C=f37e27ad114949d086712b08b8a6276e&URL=http%3a%2f%2fwww.jm.se%2fnyhetsrum)

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Anita Rinnbäck, chefsinredare JM, 08-782 86 73 Tomas Eriksson, pressansvarig JM, 08-782 86 61

Ladda ner

Delårsrapport januari - september 2011

Hög nivå produktionsstarter - något minskad försäljningstakt

- Enligt segmentsredovisningen ökade intäkterna till 8 547 mkr (6 342), rörelseresultatet till 1 047 mkr (572) och rörelsemarginalen till 12,2 procent (9,0)

- Omräknat enligt IFRIC 15 uppgick intäkterna till 8 299 mkr (6 061) och rörelseresultatet till 1 013 mkr (525)

- Resultatet före skatt uppgick till 974 mkr (469). Resultat efter skatt ökade till 695 mkr (329)

- Räntabiliteten på eget kapital för de senaste tolv månaderna ökade till 24,2 procent (14,9). Resultatet per aktie under niomånadersperioden uppgick till 8,30 kronor (3,90)

- Koncernens kassaflöde inklusive nettoinvestering i fastigheter uppgick till 173 mkr (-263)

- Antal sålda bostäder ökade till 2 366 (2 220) och produktionsstarterna ökade till 2 856 (2 432)

- Större förvärv i Stockholm och Oslo har ökat portföljen till 28 000 bostadsbyggrätter (26 700).

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Johan Skoglund, VD och koncernchef, 08 – 782 89 39 Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör, 08 – 782 89 71

Ladda ner

JM årets Leanpristagare

Vid en ceremoni i Stockholm igår, onsdag, mottog JMs VD Johan Skoglund årets Leanpris i byggbranschen för arbetet med att strukturera produktionsprocessen.

- Jag är förstås stolt och glad över att JM har fått detta erkännande för vårt envetna arbete med att strukturera produktionsprocessen, säger Johan Skoglund, VD på JM. Ett stort tack till alla engagerade hantverkare, arbetsledare, platschefer och andra därute som jag vet har gjort – och gör – ett fantastiskt jobb!

I september 2010 lanserades de första synliga delarna i JMs arbete med att utveckla en strukturerad produktionsprocess. Men grunden till ett enhetligt arbetssätt lades redan för åtta år sedan när JM påbörjade arbetet med en strukturerad projekteringsprocess samt införandet av strategiska inköpsavtal.

En viktig framgångsfaktor i JMs Lean-arbete har varit att låta hantverkare och annan produktionspersonal vara delaktiga i utformningen av exempelvis monteringsanvisningar och enhetliga tidsplaner. Samtliga medarbetare i produktion har också genomgått ett flertal utbildningar i bland annat Lean.

Bland resultaten kan nämnas sänkta produktionskostnader, bättre tidshållning, förbättrad ergonomi för JMs hantverkare samt minskad olycksfrekvens.

Leanpriset delas ut av Lean Forum Bygg i samarbete med tidningen Byggindustrin. Juryns motivering lyder: ”Vinnaren (JM) har systematiskt och under flera år arbetat med lean i alla led i processen och vinner nu, steg för steg, förståelse och uppslutning från alla yrkesgrupper bland medarbetarna."

Lean-konceptet är en ledningsfilosofi som härrör främst från Toyota Production System. Grundfilosofin är att med kunden i centrum utforma ett resurssnålt och effektivt produktionssystem.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Lennart Henriz, kvalitets- och miljödirektör JM, 08-782 89 47 Tomas Hedenius, pressansvarig JM, 08-782 86 61

Ladda ner

Ska hängande hus lösa bostadsbristen?

Bostadsbristen i framför allt Sveriges storstäder är akut. Bara i Stockholm måste uppemot 20 000 bostäder byggas inom de närmaste åren för att komma ikapp, enligt Länsstyrelsen i Stockholm. Bland Sveriges ingenjörsstudenters mest kreativa förslag för att minska bostadsbristen märks bland annat underjordiska hus och hängande bostäder!

JM har bett Sveriges unga ingenjörsstudenter – morgondagens samhällsbyggare – att komma med förslag på hur bostadsbristen skulle kunna minskas. De tre vanligaste förslagen – förutom att bygga ytterligare bostäder – är:

1. En fjärdedel av studenterna pekar på kollektivtrafiken som den enskilt viktigaste faktorn för att lösa problemen i storstäderna. Med en satsning på en modern och blixtsnabb kollektivtrafik skulle fler kunna bo utanför innerstaden men ändå kunna jobba centralt.
2. Bygg om gamla kontors- och industrilokaler till bostäder!
3. Bygg bostäder på höjden! Detta kan ske både genom att utveckla befintliga hus och genom att bygga helt nytt.

Bland de mer utmanande förslagen kan nämnas idén att bygga hängande bostäder – dvs. bostäder som hänger mellan befintliga hus, över gatan. Flera studenter ser också underjordiska hus som ett attraktivt alternativ. Med hjälp av optiska fibrer kan dagsljuset spridas ner till bostäderna under mark.

Hela listan med förslag om hur man ska lösa bostadsbristen i storstäderna hittar du på www.jm.se/nyhetsrum (http://www.jm.se/nyhetsrum)

Undersökningen, som genomfördes genom Universum i maj i år, vände sig till cirka 5 000 högskole- och civilingenjörsstudenter i Sverige. Cirka 260 svarade.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Anna Dahlman, ansvarig employer branding, 08-782 88 63 Tomas Hedenius, pressansvarig JM, 08-782 86 61

Ladda ner

Valberedning för JM AB inför Årsstämman 2012

Årsstämman i JM AB den 28 april 2011 beslutade, att ledamöterna i valberedningen inför årsstämman 2012 skall utses per den 31 augusti 2011 och sammansättas av representanter för de fyra till röstetalet största aktieägarna/ägargrupperna i bolaget, som önskar ingå i valberedningen. Styrelsens ordförande skall vara valberedningens femte ledamot.

Ovan angivna aktieägare representerar tillsammans cirka 30 procent av aktierna och rösterna i bolaget och de har utsett följande representanter:

· AMF Pension: Lars-Åke Bokenberger, som också har utsetts till ordförande i valberedningen
· Swedbank Robur fonder: Björn Franzon
· AFA Försäkring: Anders Algotsson
· Nordea Fonder: Jan Särlvik
· Lars Lundquist, styrelseordförande i JM AB.

Valberedningen skall bereda och till årsstämman lämna förslag till:

· ordförande på stämman
· antalet styrelseledamöter
· styrelseordförande och övriga ledamöter i bolagets styrelse
· arvoden, med uppdelning mellan ordförande och ledamöter i styrelsen samt ersättning för utskottsarbete
· revisorer och deras arvoden samt,
· i förekommande fall, ändring av instruktionen för valberedningen.

Valberedningen skall i övrigt fullgöra de uppgifter som anges i den vid var tid gällande ”Svensk kod för bolagsstyrning”, vilken utges av Kollegiet för svensk bolagsstyrning.

Årsstämman i JM AB kommer att hållas torsdagen den 26 april 2012 på bolagets huvudkontor i Solna.

Aktieägare som önskar lämna förslag till JMs valberedning kan göra det via e-post till: valberedningen@jm.se eller med brev till adressen: JM AB, Attn: Valberedningen, 169 82 Stockholm, senast den 8 mars 2012.

För ytterligare information kontakta:
Urban Lilja, chefsjurist JM, 08 - 782 87 05Tomas Hedenius, pressansvarig JM, 08 - 782 86 61

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 10 miljarder kr och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Kontakt

Ladda ner

Ett spadtag för "Stockholms nya svarta"

Idag tar den internationellt erkände arkitekten Gert Wingårdh, tillsammans med JMs VD Johan Skoglund och Susanne Lindh, Stadsbyggnadsdirektör i Stockholms stad, ett första spadtag inför produktionsstarten av etapp ett av Kajen 4; Stockholms kanske mest spektakulära höghus - klätt helt i svart metall och med runda balkonger som sticker ut.

- Kajen 4 är ett projekt att vara stolt över, säger Johan Skoglund, VD på JM!

Gert Wingårdh är arkitekten bakom Kajen 4, som ligger mitt på Liljeholmskajen i Stockholm. Här låg tidigare Vin & Sprits gamla produktionslokaler. Projektet är uppdelat i två etapper varav den första utgörs av ett 21 våningar högt designhus. Förutom den svarta metallfasaden kännetecknas höghuset av de utstickande balkongerna från vilka man har utsikt i alla väderstreck. Totalt i bägge etapperna uppförs här 170 lägenheter om 2 till 5 rum och kök.

Intresset för det vatten- och citynära boendet har varit stort; cirka en tredjedel av de 105 bostäderna i första etappen är bokade bland JMs VIP-kunder redan innan de släppts till försäljning till allmänheten.

Kajen 4 är ett lågenergihus med låga uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Huset håller näst högsta energiklass, med en beräknad energianvändning på 79 kWh/m2 och år, enligt JMs nyligen lanserade energiklassningssystem. Det kan jämföras med Boverkets krav på 110 kWh/m2 och år.

Inflyttning är beräknat till slutet av 2013.

Produktionsstarten av den första etappen kommer att redovisas under det fjärde kvartalet, 2011.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Björn Olsson, projektledare JM: 08-782 89 03 Tomas Eriksson, pressansvarig JM, 08-782 86 61

Ladda ner

Stort intresse för ny utsiktspunkt i Malmö

Nu är bygget av det tolv våningar höga bostadshuset vid attraktiva Slussplan igång. Här, vid kanalkanten, mitt i Malmö centrum och nära järnvägsstationen ska sammanlagt 103 lägenheter byggas. Intresset är mycket stort.

- Två tredjedelar av lägenheterna är redan bokade, berättar Sven Olsson, projektledare på JM. Förutom det citynära läget så är det närheten till vattnet, tillsammans med en spännande arkitektur, som lockar.

White arkitekter har ritat huset med den speciella, rundade, fasaden i mörkt tegel. På våning åtta finns en gemensam lounge med bastu. Här anläggs också bryggor och planteringar som kan användas för både boende och förbipasserande.

Av de totalt 103 lägenheterna är 78 bostadsrätter och 25 hyresrätter. Dessa kommer att hyras ut via Boplats Syd. I bottenvåningen ryms lokaler för exempelvis restaurangverksamhet.

Första inflyttning beräknas ske i slutet av 2013.

Pressmeddelande angående produktionsstart görs selektivt och är en marknadsaktivitet som inte ska förväxlas med rapporteringen av JMs produktionsstarter i respektive kvartalsrapport.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Sven Olsson, projektledare JM, 040-16 56 18 Tomas Eriksson, pressansvarig JM, 08-782 86 61

Ladda ner

JM inför system för energiklassning av bostäder

Nu inför JM ett enhetligt och transparent energiklassningssystem för alla nya bostäder, liknande det som sedan länge finns för vitvaror. Redan i försäljningsskedet kan kunderna på varje projekts hemsida se alla nya bostadsprojekts energianvändning. På så sätt får kunderna en snabb och tydlig bild av hur energieffektiv deras bostad är jämfört med gällande byggkrav och även andra bostäders energianvändning.

 - Sedan 2008 är lågenergihus standard i alla JM-projekt, förklarar Lennart Henriz, Kvalitets- och Miljödirektör på JM. Majoriteten av alla de projekt som energiklassats har fått klass B, vilket är minst 25 procent bättre än gällande byggregler.

En energisnål bostad är både billigare i drift och bättre för miljön. Bättre isolering i exempelvis väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och effektivare värmeåtervinning är exempel på åtgärder som är JM-standard sedan 2008 och som sänker boendekostnaderna.

Bostadens energianvändning – och därmed vilken energiklass huset får – styrs av husets energisystem, dess form samt var i landet huset är byggt. En stor del av energianvändningen beror också på de boendes beteende i bostaden.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Lennart Henriz, kvalitets- och miljödirektör, 08-782 89 47 Tomas Eriksson, pressansvarig, 08-782 86 61

Ladda ner

Delårsrapport januari - juni 2011

Fortsatt god efterfrågan på JMs huvudmarknader

- Intäkterna uppgick till 5 228 mkr (4 114) varav omräkning enligt IFRIC 15 har inneburit en intäktseffekt om -360 mkr (-216). Intäkterna enligt segmentsredovisningen uppvisar en ökning om 1 258 mkr (-91)

- Antal sålda bostäder ökade till 1 661 (1 462) och produktionsstarterna ökade till 1 851 (1 621)

- Resultatet före skatt ökade till 594 mkr (294) varav omräkning enligt IFRIC 15 har inneburit en resultateffekt om -47 mkr (-38). Resultat efter skatt ökade till 422 mkr (205). Rörelsemarginalen ökade till 11,8 procent (8,0)

- Räntabiliteten på eget kapital för de senaste tolv månaderna ökade till 21,4 procent (14,7). Resultatet per aktie under första halvåret uppgick till 5,10 kronor (2,50)

- Koncernens kassaflöde inklusive nettoinvestering i fastigheter uppgick till -143 mkr (-236)

- Större förvärv av mark i Stockholm och bostadsbyggrätter i Oslo slutförda efter rapportperiodens utgång med möjlig utveckling av cirka 3 600 bostäder.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Johan Skoglund, VD och koncernchef, 08 – 782 89 39 Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör, 08 – 782 89 71 Tomas Eriksson, Pressansvarig 08 – 782 86 61

Ladda ner

JM förvärvar fastighet i Järfälla, Stockholm

JM har förvärvat en centralt belägen fastighet i Jakobsberg, Järfälla kommun. Fastigheten är under planläggning för cirka 600 bostäder. Säljare är Kefren Properties. Köpeskillingen uppgår till 80 mkr. Betalning och tillträde sker den 19 augusti. 

På fastigheten, som omfattar cirka 53 000 kvm tomtyta, finns idag mindre kontors- och lagerbyggnader som avses att rivas. 
Området, som idag är ett industriområde, ingår i kommunens centrumplan och kommer att omvandlas till ett nytt större centrumnära bostadsområde för drygt 1000 bostäder. Detaljplan för området väntas vinna laga kraft under 2012. 
Byggstart för bostäderna planeras till 2013.  

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Zdravko Markovski, affärsenhetschef JM Bostad: 08-782 88 13 Per Johansson, projektutvecklingschef JM Bostad: 08-782 89 21 Tomas Eriksson, pressansvarig: 08-782 86 61

Ladda ner

JM förvärvar verksamhet och bostadsbyggrätter i Oslo

JM förvärvar samtliga aktier i Öie AS, Oslo, samt en projektportfölj för bostadsutveckling om cirka 350 byggrätter. Köpeskillingen om 443 MSEK, för Öie AS och byggrätterna, betalas i samband med tillträdet den 1 juli 2011. Affären omfattar även villkorade förvärv av cirka 300 byggrätter samt cirka 400 byggrätter i form av optioner.  Verksamheten i Öie AS, med cirka 70 anställda, och byggrättsportföljen är koncentrerad till norra delen av Oslo.

- Öie AS är ett välrenommerat entreprenad- och projektutvecklingsbolag som framgångsrikt har bedrivit verksamhet i Oslo sedan 1957. Bolaget har en uttalad satsning på bostadsutveckling och kvalitet, vilket resulterat i flera utmärkelser för väl genomförda projekt. Förvärvet passar väl in i JMs tillväxtstrategi och sammantaget innebär affären en möjlig utveckling av cirka 1000 bostäder i Oslo, säger Johan Skoglund, VD.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Magnus Berg, VD JM Norge AS: 018-66 03 69 Sten Hamberg, affärsenhetschef: 08-782 88 52 Tomas Eriksson, pressansvarig: 08-728 86 61

Ladda ner

Martin Asp ny affärsenhetschef i JMs koncernledning

Från och med 1 juli blir Martin Asp, idag VD för det av JM delägda Kvarnholmen Utveckling AB, ny medlem i JMs koncernledning samt affärsenhetschef för affärsenheterna ”JM Bostad Norge” respektive ”JM Bostad Danmark, Finland, Belgien.” Martin Asp ersätter samtidigt Sten Hamberg i JMs koncernledning. Efter drygt 30 år i JM har Sten Hamberg valt att trappa ned och övergår nu till en mer senior roll, för att arbeta med bland annat strategiska affärer på uppdrag av VD, Johan Skoglund.

- Martin har ett stort engagemang och ett gediget kunnande från bostadsproduktion, säger Johan Skoglund, VD på JM. Han kommer att bli en tillgång för såväl koncernledning som JMs utlandsverksamhet.

Martin Asp har arbetat på JM i 15 år, bland annat som arbetsledare, projekteringsledare och projektledare. De senaste fem åren har han arbetat som VD för Kvarnholmen Utveckling AB med ansvar att utveckla den nya stadsdelen Kvarnholmen i Nacka.

Kontakt

För ytterligare information kontakta: Martin Asp, tillträdande affärsenhetschef: 08-782 89 85 Sten Hamberg: 08-782 88 52 Tomas Eriksson, pressansvarig: 08-728 86 61

Ladda ner