Frågor & Svar

RUM

Vad ingår i min bostad?

I grundutförandet har du ett komplett och välutrustat hem innehållande ett modernt kök och badrum med tvätt- och torkmöjlighet samt klädförvaring.

Hur har ni valt ut det sortimentet som finns idag?

Sortimentet är valt utifrån design, kvalitet, miljö och hållbarhetsaspekter samt att passa läge och arkitektur i det specifika projektet.

Golvbeläggning

JM lägger parkett i hela bostaden förutom i bad och wc där det är klinker. Du har även möjlighet att köpa till klinker i hall. Se utbudet av parkett och klinker i katalogen Inredningsval.

Ytskikt väggar

Samtliga väggar, förutom i våtrum, i bostaden är målade i en vit färg som JM Original. För andra kulörer och tapeter se vårt tillvalssortiment i katalogen Inredningsval.

Kan man välja en vägghängd toalett?

JM har valt att ha snålspolande toalettstolar som är golvstående. Vägghängd toalett kräver en annan typ av byggnation än den JM har i badrummen.

Kan jag välja till ett badkar?

I katalogen Inredningsval hittar du vårt sortiment av badkar. JM har valt att erbjuda traditionella badkar i emalj som håller hög kvalitet och är lättstädade och håller sig fräscha länge.

Finns det golvvärme i badrummen?

JM har valt att inte installera elkomfortvärme i golv som standard av följande skäl: I nya välisolerade byggnader är golvtemperaturen i princip densamma som rumsluften dvs. ca 21 grader Celsius. Detta gäller oberoende av årstid. Trots nya mer energisnåla produkter ger komfortvärmen en negativ klimatpåverkan och ett tillskott till globala uppvärmningen. Om komfortvärmen står på året runt (med drifttid och temperatur enligt inställd förprogrammering) beräknas den dra ca 800 kWh/år vilket motsvarar en elkostnad på ca 1000 kr/år.

Om du som kund ändå önskar elkomfortvärme i badrummet så finns det som tillval.

Diskmaskin

JM har valt att ha integrerad diskmaskin är för att den ska smälta fint in i ditt kök. Snickeriluckan gör dessutom att maskinen blir tystare.

Kan jag komplettera köksinredningen?

Om du efter tillträdet av din bostad vill komplettera med t.ex. en extra knivlåda eller inredning till garderober gör du det direkt med respektive leverantör alternativt deras återförsäljare. Samtliga leverantörer för det aktuella projektet finner du i katalogen Inredningsval.

Kan jag välja till dimmer?

JM har traditionella strömbrytare till takuttagen. Du som kund kan göra tillval på dimmer istället för traditionell strömbrytare. Med en dimmer kan man variera ljuset i olika lägen.

Vad är det för golvbeläggning på balkong/uteplats i flerbostadshus?

JM har betongplatta på balkong och terrass, (om inget annat anges). JM erbjuder inte tillval av golvtrall eller annat golvmaterial.

Kan jag som kund välja bort produkter jag inte vill ha?

Vissa produkter har du möjlighet att välja bort från din bostad - fråga Inredningsansvarig i ditt projekt vilka det gäller.

I övrigt gäller avtalet med Bostadsrättföreningen, där JM har kontrakterat sig på att leverera bostäderna med redovisad utrustning enligt kontraktshandling.

Kan du som kund få ersättning för produkter som du inte vill ha?

(BRF) Nej – enligt avtalet som JM och Bostadsrättföreningen kontrakterat sig på, skall bostäderna innehålla redovisad utrustning. Om du som kund väljer bort en produkt som är ett möjligt frånval, får du ingen ersättning.

Kan jag köpa eget material t ex kakel från Italien och som ni monterar i bostaden?

Nej, JM kan inte lämna garantiansvar för produkter utanför JMs Inredningssortiment.

KONSTRUKTION

Kan planlösningen av bostaden ändras efter mina egna önskemål?

På bostadsbladet som finns för respektive bostad ser du vilka väggar som kan väljas till eller bort, så kallade till- och frånvalsväggar. Planlösningarna är noga genomtänkta för att vara funktionella och för att uppfylla myndigheternas krav på bland annat tillgänglighet.

Vad innebär förstärkning av vägg (VTV enligt bostadsblad)?

En förstärkning av vägg görs med plywoodskivor bakom gipsskivorna. På en förstärkt vägg kan du t.ex. montera en vägghängd tv eller en vägghängd bokhylla. På planlösningen kan du se vilka väggar som är förstärkta i grundutförandet.

Finns det väggar som är ljudreducerade?

Väggar mot bad/tvätt, wc/dusch och wc har en ljudreducerande skiva mellan gipsskivorna. Det ger ca 5 dBA ökad ljudreduktion. Du som kund kan göra tillval på ljudreducering i mellanvägg.

Vad tål väggarna?

Vad man kan hänga upp på gipsväggarna, vilken plugg eller skruv man ska använda finns angivet i Skötselpärmen som finns på Bostadsrättsföreningens hemsida.

Kan jag välja till spotlights i tak?

Vi erbjuder spotlights i tak som tillval i bad, wc/dusch, wc och i vissa fall hall där planlösningen tillåter, se katalogen Inredningsval för respektive projekt.

Plattbärlagsskarvar

I våra flerbostadshus består taket i lägenheterna av stora betongplattor som läggs bredvid varandra och mellan dem är det skarvar.  Du som kund har möjlighet att välja igenspackling av plattbärlagsskarvar, se katalogen Inredningsval för respektive projekt.

Kan jag flytta ett takuttag?

JMs byggprocess möjliggör inga ändringar i betongkonstruktionen.

Kan jag välja till persienner?

JM rekommenderar inte mellanglaspersienner då dessa påverkar fönstrets ljud- och energikrav samt garanti. Som kund kan du själv låta installera frihängande persienner efter du har tillträtt din bostad. Undvik mörka persienner, då risk finns att glaset blir så varmt att det spricker. JM har inget tillval av persienner.

Markiser och inglasning av balkong

Förutsättningen för markis skiljer sig mellan olika projekt. Du som kund bör kontrollera detta med din Styrelse eller JM före montage. För inglasning av balkong krävs bygglov och detta får hanteras tillsammans med dig som kund och Bostadsrättsföreningen efter att du har tillträtt din bostad. I vissa fall finns det balkonger som har inglasning och då framgår det av din planlösning.


ÖVRIGT

Hur stort är förrådet?

Förrådsutrymmena fördelas och anpassas efter bostadens storlek, dvs. en mindre bostad har ett mindre förråd än en större bostad. Storleken varierar mellan 2 och 4 kvm.

Hur går slutbesiktningen av lägenheten till?

Besiktningen utförs av en oberoende besiktningsman åt Bostadsrättsföreningen. En representant från JM deltar och du som kund inbjuds du att närvara.  Kallelse skickas 2 - 4 veckor före slutbesiktningen.

Kan ni hjälpa mig att sätta upp t ex gardinstänger efter att jag flyttat in?

Du som kund kommer få tillgång till två timmars Hantverkshjälp efter att du flyttat in. Mer information får du i samband med inflyttning.

Hur gör jag som kund om det uppkommer fel efter inflyttningen?

Du ringer JMs Kundservice på 020 - 731731. Mer om felanmälan finns att läsa på din bostadsrättsförenings hemsida.

Jämför bostäder