JM does not take responsibility for the translation

SÅ HÄR KÖPER DU EN NY BOSTADSRÄTT

Här guidar vi dig genom de olika stegen – från att du har anmält intresse för en bostad tills det är dags att flytta in.

Så här går köpet till:

Hitta bostad
  • Planerat projekt

    Planerat projekt innebär att vi förbereder bostadsprojektet för kommande försäljning och byggstart. Än är det ett tag kvar till säljstart men vi vill gärna att du redan nu visar ditt intresse. Det gör du genom att klicka på knappen Anmäl intresse på det projekt du vill veta mer om. Du kan också välja att bli VIP-kund och få erbjudande om förtur till våra planerade bostäder innan de släpps till allmän säljstart. Vill du bli VIP? Registrera dig här.

  • VIP-Försäljning

    11 gånger per år skickar vi ut erbjudande om vilka projekt som är aktuella för VIP-försäljning. När VIP-försäljningen för ett bostadsprojekt startar går du in på Mina sidor och gör en köpanmälan på de bostäder du är intresserad av.

    Du har 15 dagar på dig att göra din köpanmälan från och med den dagen VIP-försäljningen påbörjas. Köpanmälan förbinder inte till köp och det spelar ingen roll när du gör din köpanmälan under perioden, bostäderna fördelas efter ditt registreringsdatum som VIP-kund.  

    Under dessa 15 dagar kommer du som VIP-kund kunna ta del av fakta, planritningar samt priser på projektets webbsida. Dessutom har du möjlighet att anmäla dig till VIP-visning av de projekt du är intresserad. På VIP-visningen får du som VIP-kund mer information och kan ställa dina frågor direkt till mäklaren och projektgruppen. Du anmäler dig till VIP-visning på Mina sidor.

    Köpanmälan bearbetas

    När tiden för köpanmälan löpt ut bearbetar vi alla val av bostäder som du och andra VIP-kunder gjort. De VIP-kunder som har tidigast registreringsdatum bearbetas först. När du blir kontaktad av mäklaren kommer du erbjudas välja bostad utifrån den köpanmälan du tidigare gjort beroende på vilka av dina val som är lediga.

  • Till salu

    När bearbetningen av alla VIP-kunder som gjort köpanmälan är klar, erbjuds kvarvarande bostäder till allmän försäljning. Bostadsprojektets status ändras från ”VIP-försäljning” till ”Till salu”.

Boka bostad
  • Bokningsavtal

    När du bestämt dig för en bostad skriver vi bokningsavtal. Inom en vecka betalar du in bokningsavgiften på 20.000 kr. Summan drar vi senare av från den dellikvid som du betalar när du skriver kontrakt.

    I samband med bokningen görs en bedömning av din förmåga att finansiera köpet och bära de kostnader som följer bostaden. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående bostadsaffär menas ännu ej tillträdda bostäder.

    När JM har undertecknat bokningsavtalet är bostaden bokad för din räkning, enligt villkoren i bokningsavtalet.

Köpa bostad
  • Förhandsavtal

    Förhandsavtal är ett bindande avtal mellan dig och den nybildade bostads­rätts­föreningen där du förbinder dig till att köpa bostadsrätten. JM intygar till föreningen att det är du som är köpare via det bokningsavtal som du tidigare skrivit under. Innan föreningen undertecknar förhandsavtalet sker en bedömning av din förmåga att finansiera köpet och bära de kostnader som följer bostaden. I samband med tecknandet betalar du ett förskott på 100.000 kr till föreningen. Den bokningsavgift som du tidigare betalat ingår i förskottet, dvs. om du betalat en bokningsavgift på 20.000 kr så blir förskottet som du ska betala till föreningen 80.000 kr.

  • Upplåtelseavtal

    När bostadsrättsföreningen upprättat en ekonomisk plan och erhållit tillstånd att upplåta bostadsrätter tecknar du och föreningen ett upplåtelseavtal. Den andra dellikviden om 10 procent av priset erlägges ca 3-4 månader före tillträdesdagen. Den andra dellikviden avräknas mot tidigare erlagd likvid i första dellikviden (bokningsavgift och förskott).

    Innan föreningen undertecknar upplåtelseavtalet prövar den om du kan godtas som medlem i föreningen. Prövningen är en kontroll av din förmåga att finansiera köpet och bära de kostnader som följer bostaden. Slutlikvid, det vill säga den resterande summan av bostadens totala pris, betalar du i samband med tillträdet.

inredningsval
  • Gör Inredningsval

    Köper du din bostad i tidigt skede har du möjlighet att sätta en egen prägel på inredningen. Den fasta inredningen, JM Original, komponeras av våra inredare med fokus på form, funktion och hållbarhet. Naturmaterial, god formgivning och smarta funktioner för varje enskilt rum är kärnan i JM Original. Läs mer om inredningsval.

    Du kan även handplocka detaljer ur vårt tillvalssortiment. Som bollplank har du en av våra inredare som kan ge dig tips om hur du kan tänka kring dina val. På varje projektsida finns en projektkalender, där ser du det aktuella skedet i processen för just ditt bostadsprojekt.

inflyttning
  • Din bostad blir verklighet

    Under tiden du väntar på att din nya bostad kommer du få löpande information från oss och bli inbjuden till olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. Förutom informationsbrev kan du även följa projektet via webben. 

  • Besiktning

    Innan du tillträder din bostad görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Eventuella anmärkningar åtgärdas sedan kostnadsfritt. Se hur besiktningen går till. 

  • Tillträde och slutbetalning

    Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen ska du ha betalat resterande delen av kontrakts­summan och slutfakturan på eventu­ella tillval. När du visar kvitto på detta får du dina nycklar och kan flytta in.

  • Hantverkshjälp

    Som nyinflyttad JM-kund får du två timmars kostnadsfri hant­verkshjälp. Du kanske vill ha hjälp att borra hål i taket för en lampa, sätta upp hyllor och tavlor. Då kan du få hjälp av våra erfarna hantverkare. Förbered arbetet inför hantverkshjälpen genom att markera var du vill att hantverkaren ska utföra arbetet och ha material till arbetet hemma så som krokar, spikar med mera.

  • Garanti

    Två år efter att du flyttat in görs en garantibesiktning. Vid besikt­ningen kontrolleras om det har fram­trätt fel under tiden mellan slut- och garanti­besiktningen. Eventu­ella fel åtgärdas snarast möjligt utan kostnad för dig.

  • Trygghetspaket

    JMs erbjuder ett trygghetspaket för att din bostadsaffär ska vara en trygg investering. Läs mer om JMs trygghetspaket.

Jämför bostäder