Ny bloggare - Jesper

Men vem är jag då? Jo, jag och är en 25 år gammal nykläckt civilingenjör från Stockholm. Jag studerade mina fem år på KTHs utbildning Samhällsbyggnad med master inom Fastigheter och Byggande. Jag är anställd som trainee på Projektutveckling med Stockholm Öst som hemmaregion och är som tidigare bloggare på mitt första block ute i produktion. Min kommande tvååriga resa på JM ser ut ungefär såhär:

Block 1: Produktion, inredning - Kajplats Kvarnholmen
Block 2: Projekteringsledning - Huvudkontoret i Solna
Block 3: Centrala Inköp - Huvudkontoret i Solna
Block 4: Projektledning - Norge, Oslo
Block 5: Produktion, stomme - tba

För tillfället så jobbar jag ute på ett projekt som heter Kajplats Kvarnholmen där JM bygger hela 223 lägenheter och är ett av JMs största projekt! Projektet är i slutskedet med ett av fem färdiginflyttade hus och för tillfället fortgår arbeten med: Fasad, plåt, stomkomplettering, inredning, besiktning och mycket mer. Det är mycket som händer samtidigt på projektet med hela 150 st som checkar in här varje dag. Jag är en del av platsledningen där vi för tillfället är så många som elva arbetsledare, en platschef och en arbetschef. Nedan kommer lite bakgrund om detta spännande och spektakulära projekt…

Kvarnholmen är en liten ö strax öster om Södermalm med närhet till Stockholms innerstad. Här på Kvarnholmen har JM tidigare färdigställt flera projekt och har ännu mer planer framöver. Totalt omfattar alla bostadsutvecklarnas nyproduktioner på ön ca 4000 bostäder.

Projektet Kajplats Kvarnholmen ligger på Kvarnholmens norra sida och de flesta lägenheterna är placerade med utsikt mot vattnet, Djurgården och diverse kryssningsfartyg som passerar här varje dag.

Här nedan ser ni en illustrationsbild av det färdiga projektet som framställts med tydlig industrikaraktär. Under huset byggs ett stort garage för de boende och huset får även flera lokaler i bottenplan där olika verksamheter kommer att flytta in längre fram. Mellan höghusen men på garage och lågbyggnaden färdigställs fyra stycken innergårdar för de boende med olika teman. På taken byggs stora terrasser som vissa tillhör de lite mer exklusiva lägenheterna och vissa blir tillgängliga för alla i bostadsrättsföreningen.

Men vad gör då jag här? Jo, mina arbetsuppgifter omfattar att jobba med felanmälan och en del installationssamordning med hjälp av min handledare.

När det gäller installationer är jag bland annat med på så kallade samordnade provningar som måste göras i varje hus inför varje inflytt för att säkerställa brandfunktioner och liknande i husen. På dessa provningar så kontrollerar vi bland annat om brandfunktioner som är kopplade till luftbehandlingsaggregaten fungerar som de ska. Det kan vara att vissa spjäll ska stänga när rökgas kan uppmätas i en ventilationskanal och detta för att inte brandgas ska spridas via ventilationssystemet vid en eventuell brand och att rökluckor ska öppnas när det behövs och så vidare. Inför dessa provningar försöker jag stämma av med våra olika installationsentreprenörer så allt är går som det ska. Jag får ett stort protokoll med aktiviteter och ansvarig utförare som stöd. Så med hjälp av detta är det lite lättare att stämma av så vi tillslut har alla funktioner som krävs för att kunderna tillslut kan flytta in. Installationssamordningen har varit en väldigt stor utmaning för en nykläckt ingenjör att få något som helst grepp om. Men jag har fått mycket stöd från erfarna kollegor och på denna korta resa lärt mig en hel del om detta.

Utöver detta har jag även varit med vid brandbesiktning med en brandkonsult som kontrollerar diverse saker som alla har med brandsäkerhet att göra. Efter denna besiktning får jag ett protokoll med punkter som ska åtgärdas för att JM ska kunna få ett brandutlåtande. Så då har jag fått se till att saker blir gjorda för att sedan dokumentera så vi innan en satt deadline kan få ett utlåtande inför inflytt.

Mitt andra ansvarsområde är felanmälan. Detta betyder att jag dagligen sitter och samordnar de felanmälningar från bostadsrättsköpare som flyttat in. Dessa skickar jag ibland iväg till olika yrkesgrupper, eller går ut själv och fixar eller förklarar saker hemma hos kunden om det är något som är av lite enklare karaktär. Jobbet med felanmälan handlar helt enkelt om att försöka få kundens upplevelse så bra som möjligt. I denna del av mitt arbete får man ha mycket kundkontakt och förstå kundens behov. Något som är mycket roligt är att de flesta kunder jag mött bott i JM projekt sen innan. Många flyttar även från ett kvarter längre bort där JM byggt tidigare men flyttar för att köpa en större lägenhet eller liknande. Detta är verkligen ett kvitto på JMs hårda arbete med att förbättra kundupplevelsen, och att detta lönar sig!

Nästa vecka ska jag som flera av de andra traineerna ut till hantverkarna och hjälpa till. Så under åtta förmiddagar under mina fyra kommande veckor blir det dags att skruva gipsväggar, sätta sockel, foder och allt möjligt. Det blir ett perfekt avslut för mig här ute i produktion på mitt första block och det ska bli spännande att komma in till huvudkontoret i Solna om fyra veckor med alla dessa erfarenheter i bagaget.

Som lite avslut kände jag som trainee på ett av JMs skrytbyggen att lägga upp en riktig inspirationsbild. Så här kommer ett smakprov på hur upplägget på en av JMs terrasser kan se ut. Taget från när mina traineekollegor var på besök och vi spanade in visningslägenheten med ca 80 kvm egen terrass med utsikt över hela stan. Njut!

Tack för mig 😊

//Jesper