Ägarlägenheter ska byggas i Mölnlycke: ”Stor personlig frihet”
Lägre fasta kostnader, stor personlig frihet och möjligheten att hyra ut sin bostad utan att behöva fråga en bostadsrättsförenings styrelse om lov. Att äga en ägarlägenhet är som att äga ett småhus. Nu satsar vi på att bygga ägarlägenheter i Mölnlycke, ett projekt som redan väckt stor nyfikenhet.
En relativt ny upplåtelseform
Utomlands är det vanligt med ägarlägenheter men för många svenskar är det en relativt ny upplåtelseform. När JM nu planerar ett projekt för 75 ägarlägenheter i centrala Mölnlycke är det första gången som de gör detta i Västsverige.
– Det var Härryda kommun som själva önskade den här upplåtelseformen vilket är väldigt roligt. Vi tror att andra kommuner kommer haka på när de ser att det finns en efterfrågan bland kunderna. Nyfikenheten är stor, berättar Johanna Flodén Sävfält, marknadsansvarig för projektet Mölnlycke Ägarlägenheter.
JM har tidigare byggt ägarlägenheter i Stockholm och där har det visat sig vara ett lyckat koncept.
– Det har mottagits jättebra. Antingen har tidigare villaägare som är vana med att äga bostaden själva sett det som ett bra steg eller så har kunderna köpt bostaden som en investering för att hyra ut till barn eller barnbarn eller någon annan, berättar Josefina Olling, Marknads- och försäljningschef på JM Region Väst.
”Fasta månadsavgiften lägre”
Dessutom kan juridiska personer, som företag, köpa ägarlägenheter för att hyra ut till personal, något som sällan godkänns av bostadsrättsföreningar. Därför ses de flexibla uthyrningsmöjligheterna som stora fördelar när ägarlägenheter kommer på tal.
– Men mest handlar det om friheten att sköta sin bostad själv, att kunna bygga om som man vill och att inte vara med och betala en bostadsrättsförenings lån. Så den fasta månadsavgiften blir betydligt lägre, säger Josefina.
Delar av ett bostadshus med ägarlägenheter ägs dock gemensamt av de boende som ingår i en samfällighetsförening. Det kan till exempel handla om tak, fasader och hissar. När det gäller projektet i Mölnlycke är tomterna inte så stora så möjligheterna för stora gemensamma ytor är ganska små, men det kan vara en fördel.
– Att vi inte kommer kunna bygga stora trädgårdar och gemensamhetslokaler innebär lägre kostnader för de boende, berättar Johanna Flodén Sävfält.
Nära till Massetjärns promenadstråk
Planen är att JM:s ägarlägenheter i Mölnlycke ska bli en förlängning av centrum, bland annat med kommersiella lokaler i bottenplan.
– De boende får ett jättebra läge med butiker, kaféer och service runt knuten samtidigt som de har närheten till Massetjärns fina promenadstråk och väldigt goda kommunikationer, säger Johanna.
”Trygg långsiktig investering”
Johanna och Josefina tror att de som är mest intresserade av att flytta till ägarlägenheterna i Mölnlycke i första hand kommer vara personer som har anknytning till området.
– Fyrorna med balkong bör locka de äldre villaägarna som kommit långt i sin bostadskarriär. Ägarlägenheter kan också ses som en trygg långsiktig investering eftersom det inte finns några hinder för att hyra ut dem, då tror vi mycket på ettor eller tvåor, säger Josefina Olling.