Köpa äganderätt – så fungerar det

Du har möjlighet att köpa din blivande bostad som befinner sig i förberedelsestadiet inför en kommande byggnation. Anmäl intresse för de bostäder du vill veta mer om redan innan de finns ute till försäljning. På vår hemsida kan du hitta information om en mängd planerade projekt, det vill säga bostadsprojekt för kommande försäljning. Sök din blivande bostad här.

Vill du ha ett värdefullt försprång när du vill köpa en bostadsrätt det kan bli hög konkurrens om? Bli VIP-kund och få möjlighet att boka en bostad innan den finns tillgänglig till allmänheten. Du får då ta del av allt från planlösningar till prisinformation samt gå på VIP-visning före andra. Läs mer och registrera dig som VIP-kund här.

När du beslutat dig för att köpa en specifik äganderätt skriver du ett bokningsavtal med oss på JM. I samband med detta gör vi en bedömning av din förmåga att köpa äganderätten samt försäkrar oss om att du kan bära de kostnader som det innebär.

I samband med signeringen betalar du en bokningsavgift på 20 000 kronor, direkt på webben via Swish eller genom direkt kortbetalning. Det går även att betala avgiften via bankgiro.

Om du väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare.

Signera Köpe- och entreprenadkontrakt

I samband med byggstart av huset är det dags att teckna köpe- och entreprenadkontrakt. Dessa avtal avser både fastigheten samt uppförandet av huset och du binder dig till att köpa äganderätten.

Förskottsbetalning

Vid tecknandet av köpe- och entreprenadkontraktet betalar du en dellikvid om 100 000 kronor, där de 20 000 kronorna du betalade i bokningsavgift inkluderas. Cirka fyra månader innan du får tillträde till bostaden betalar du ytterligare en dellikvid om 10 % av bostadens pris exklusive bokningsavgift och dellikvid.

Trygghetspaket

För oss är det viktigt att du känner dig trygg under hela processen när du ska köpa en äganderätt hos oss. Därför erbjuder vi ett trygghetspaket som gör att du slipper orosmoment när du ska köpa din äganderätt. Läs mer om JMs trygghetspaket här.

Löpande information om projektet

Medan du väntar på att få tillträde till din nya bostad får du löpande information kring projektet från oss på JM i form av informationsmöten och e-postutskick där vi berättar om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. Du kan även följa projektet via webben.

 

Sätt din personliga prägel på din bostad

En rolig del av processen när du ska köpa en äganderätt är att du kan sätta din personliga prägel på bostaden. Att köpa en äganderätt i ett tidigt skede av byggnationen innebär nämligen att du har möjlighet att vara med och bestämma exempelvis kakel, golv, bänkskivor och köksluckor.

För att få hjälp med att förstå hur din nya bostad kommer att se ut när allt är färdigställt med material, färg och form, är vi med dig hela vägen för att se till att du får ett hem där du ska trivas och må bra. I god tid innan du ska göra din val kommer du att få en inloggning till JMs Inredningsväljare där du gör alla dina val. För att få råd och stöd när du gör dina inredningsval finns Inredningsansvarig i projektet tillgänglig för att hjälpa dig. Läs mer om inredningsval här.

Tillträde

Senast fyra månader före tillträdet får du ett slutgiltigt besked om tillträdesdatum. På tillträdesdagen ska du ha betalat den resterande delen av köpesumman för din äganderätt samt fakturan för eventuella tillval. När du visat kvittot på transaktionen får du dina nycklar och kan flytta in i din nya bostad!

Slutbetalning

I samband med slutbetalningen får du ett köpebrev, som fungerar som ett kvitto på att du har betalat för bostaden. Detta köpebrev ska du sedan delge inskrivningsmyndigheten för att kunna få lagfart på din fastighet.

Hantverkshjälp

När du köpt äganderätt hos JM får du alltid två timmars kostnadsfri hantverkshjälp. Utnyttja möjligheten maximalt genom att förbereda arbetet. Du kan till exempel markera var du vill att hantverkaren ska spika eller borra samt se till att ha material till arbetet tillgängligt.

Garantibesiktning

Två år efter att du fått tillträde till din fastighet utgörs en grundlig garantibesiktning där man säkerställer att inga fel har uppkommit sedan slutbesiktningen. Eventuella fel åtgärdas alltid kostnadsfritt snarast möjligt.