Ägarlägenhet
En ägarlägenhet är som ett ”radhus på höjden” där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär låga fasta kostnader, samt personlig frihet att hyra ut din bostad utan tillstånd eller sälja till vem du vill.
Fördelar med ägarlägenhet
Ägarlägenhet är en upplåtelseform som ger dig stor personlig frihet och låga fasta kostnader.
Låga fasta kostnader
Du betalar inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt.
Full äganderätt
Du kan pantsätta, belåna och sälja din bostad precis som en villaägare kan göra.
Hyra ut
Du kan hyra ut din lägenhet utan att ansöka om lov.
En ägarlägenhet kan även köpas av juridisk person.
Lägre månadsavgift
Generellt kostar en ägarlägenhet mer att köpa än en bostadsrätt, men månadsavgiften är istället lägre eftersom det inte förekommer gemensamma lån.
Vid köp av en ägarlägenhet betalar man, precis som vid ett småhusköp, 100 procent av värdet på bostaden. Kostnad för lagfart samt för eventuella pantbrev tillkommer.
Delar av huset, till exempel tak, fasader, trapphus och hissar ägs gemensamt av de boende. Dessa förvaltas av en samfällighetsförening till vilken en avgift betalas månadsvis. Avsättning för underhåll ingår i månadsavgiften utöver drift, skötsel och underhåll. Månadsavgiften är inkl. moms.
Vid köp av en nyproducerad bostad med bostadsrätt utgörs en betydande del av den totala kontraktssumman av ett lån hos bostadsrättsföreningen. Räntekostnader och amorteringar för dessa lån inkluderas i den månadsavgift som betalas till bostadsrättsföreningen.
Så fungerar en samfällighetsförening
En samfällighetsförening hanterar delade resurser som kräver gemensamma beslut och insatser tillsammans med dina grannar, t.ex. hissar och trapphus, tak och fasader, ledningar och avlopp.
En samfällighetsförening bildas för att juridiskt skydda sådant gemensamt ägande och det är ett bra sätt att organisera skötsel av gemensam mark och anläggningar.
Frågor som rör din egen bostad har samfälligheten däremot inga befogenheter över. Föreningen behöver inte ge sitt godkännande för exempelvis uthyrning, överlåtelse eller ombyggnationer.
Det är du som äger – och du som bestämmer.
Fördelar med ägarlägenhet
ÄGL är ett nytt sätt att bo – eller hyra ut. Upptäck en upplåtelseform som ger dig stor frihet och låg månadskostnad. En ÄGL passar inte alla, men kanske dig.
Så köper du en ägarlägenhet
Här guidar vi dig genom de olika stegen - från att du har anmält intresse för en bostad tills det är dags att flytta in.
Ägarlägenheter till salu
Mölnlycke Ägarlägenheter
Härryda kommun / Mölnlycke
1 995 000 kr - 8 495 000 kr
Äganderätt • 1 - 5 rok
- Inflyttningsklart
Horisont Barkarby Södra
Järfälla kommun / Barkarbystaden
Äganderätt
- Inflyttningsklart
Bunkhagen Norra
Täby kommun / Täby Park
2 290 000 kr - 8 490 000 kr
Äganderätt • 1 - 5 rok
- Inflyttningsklart
Projekt X Ägarlägenheter
Lunds kommun / Brunnshög
2 000 000 kr - 8 500 000 kr
Äganderätt • 1 - 4 rok
Lotus
Järfälla kommun / Söderdalen
1 890 000 kr - 5 240 000 kr
Äganderätt • 1 - 5 rok
Safjället Ägarlägenheter
Mölndals kommun / Södra Toltorp
2 490 000 kr - 6 750 000 kr
Äganderätt • 1 - 4 rok
- Inflyttningsklart
Lotus 2
Järfälla kommun / Söderdalen
1 740 000 kr - 5 240 000 kr
Äganderätt • 1 - 4 rok
Alfa
Stockholms kommun / Sköndal
2 190 000 kr - 7 090 000 kr
Äganderätt • 1 - 4 rok
Silva
Solna kommun / Huvudsta Strandpark
2 790 000 kr - 9 990 000 kr
Äganderätt • 1 - 4 rok
- Inflyttningsklart
Kommande ägarlägenheter
Myntaren
Sigtuna kommun / Sigtuna stadsängar
Pris ej tillgängligt
Äganderätt • 1 - 4 rok
Strömmensberg Ägarlägenheter
Göteborg kommun / Östra centrum - Strömmensberg
Pris ej tillgängligt
Äganderätt • 1 rok