Att tänka på inför en visning – våra bästa tips
Letar du bostad? För att hitta din drömbostad är det en god idé att ha ordentlig koll på hur en visning går till. På JM har vi lång erfarenhet och en gedigen kompetens inom bostadsbranschen. Här delar vi med oss av allt du behöver veta både inför och på en visning!
Så går visningen av en bostadsrätt till
Hur går egentligen en visning av en bostadsrätt till? Jo, den ansvarige mäklaren visar helt enkelt upp bostaden för visningsbesökarna och svarar på frågor om bostaden, närområdet och hur försäljningen kommer att gå till. Om du tittar på en begagnad bostad och lämnar dina kontaktuppgifter till mäklaren blir du senare kontaktad och tillfrågad om du är intresserad av att lägga ett bud.
En visning kan vara i upp till en timme för att besökarna i lugn och ro ska kunna titta på bostaden. Vanligen hålls flera separata visningar för en bostad, ofta minst en helgvisning och en visning på en vardag för att så många som möjligt ska ha möjlighet att komma. Givetvis kan du välja att gå på flera visningar innan du bestämmer dig för om du vill köpa bostaden.
Om det gäller nyproduktion erbjuder vi på JM alltid fast pris på våra bostäder. Du kan göra din köpanmälan direkt på webben. Om du vill få möjlighet att gå på visning innan en specifik bostad erbjuds till allmän försäljning kan du registrera dig som VIP-kund hos oss och blir då inbjuden till en VIP-visning.
Visning av äganderätter
En äganderätt innebär låga fasta kostnader, mycket eget ansvar och stor personlig frihet då du både äger fastigheten och den mark den står på fullt ut. Precis som vid en visning av en bostadsrätt visar mäklaren upp bostaden för spekulanterna, som får titta på bostaden i lugn och ro. Du har även gott om tid att ställa de frågor du har om bostaden till mäklaren, som är påläst om bostaden såväl som om närområdet.
På vår bostadssök kan du hitta information om vilka äganderätter som är aktuella för visning för tillfället. För att få förtur till information kring kommande försäljning kan du registrera dig som VIP-kund hos oss. 11 gånger per år får du som VIP-kund information om vilka av våra projekt är aktuella för VIP-försäljning samt möjlighet att göra en köpanmälan innan bostäderna läggs ut till allmän försäljning.
Digitala visningar
Allt fler mäklarhus och bostadsbolag väljer att erbjuda sina spekulanter digitala visningar – ett utmärkt komplement till en fysisk visning för många. Det finns flera olika varianter på detta, till exempel live-streamade visningar där du som kund kan ställa dina frågor direkt till mäklaren. Det finns även virtuella visningar på webben som skapats med hjälp av 3D-teknik som gör att du kan klicka dig från rum till rum och se dig om i 360 grader.
På JM erbjuder vi flera digitala visningar i egen regi, t.ex. via Teams. Vi har dessutom filmade visningar där mäklaren går runt i visningsbostaden och berättar om planlösningar, inredningsval och närområdet.
Kan jag gå på visning utan lånelöfte?
Du behöver inte ha ett lånelöfte för att kunna gå på en visning. Om du behöver låna pengar för att kunna köpa bostaden behöver du dock ha ett lånelöfte för att kunna lägga ett bud på bostaden. Vår starka rekommendation är därför att se till att ordna ett lånelöfte tidigt i processen när du letar bostad för att på så sätt få ett värdefullt försprång till drömbostaden gentemot andra spekulanter.
5 tips till dig som ska på visning av en bostad
- Gå på flera visningar online eller IRL för att ha någonting att jämföra med.
- Läs på ordentligt om bostaden.
- Förbered frågor till mäklaren.
- Se till att ha i ordning alla dokument du kan tänkas behöva.
- Var aktiv och snabbfotad i flera olika bostadsköer för att öka dina chanser att få just din drömbostad!
För dig som vill bo i nyproduktion
Det finns många stora fördelar med att välja en nyproducerad bostad. Känslan av att allt är nytt och att du själv har möjlighet att göra dina egna inredningsval anses av många vara oslagbar. Vid visning av nyproduktion finns det antingen en visningsbostad tillgänglig som liknar den färdiga bostaden eller så kan du titta på digitala eller fysiska skalenliga modeller som gör att du enkelt kan skapa en uppfattning om hur den färdiga bostaden kommer att se ut. JM har även flera bostadsbutiker där personalen visar upp VR och 3D-visualiseringar samt berättar om planerade och säljstartade kvarter.
På jm.se kan du hitta ett stort utbud av nyproducerade bostadsrätter, äganderätter, villor och radhus. Alla är producerade med genomtänkta planlösningar, smarta funktioner och hållbarhet i fokus! Vår ambition är också att hjälpa dig att hitta en bostad på ett sätt som känns smidigt och tryggt från början till slut. Därför kan du hos oss ansöka om Trygghetspaketet, som bland annat kan ge dig tillträdesskydd om du behöver skjuta fram inflyttningsdagen och skydd mot dubbla boendekostnader om du inte får din gamla bostad såld i tid.
Visning på dina villkor hos JM
För oss är det viktigt att du ska kunna få en visning av våra bostäder på ett sätt som passar dig. Vill du se en av våra bostäder erbjuder vi därför flera visningsalternativ:
- Filmade mäklarvisningar. Ta del av våra filmade mäklarvisningar på webben vid en tidpunkt som passar dig, var du än befinner dig.
- Privat visning på plats. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid som passar dig.
- Privat visning via videosamtal. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid som passar dig.
