Få koll på boendekalkylen

Med en egen boendekalkyl så får du en tydlig överblick över kostnaderna i ditt kommande bostadsköp. Så att du kan känna dig redo över de extra avgifter som tillkommer. Några av de största delarna i en boendekalkyl är räntor och amorteringar i bolånet. Beroende på vilken typ av bostad du ska köpa så kan även boendekostnader som avgift till bostadsrätts- eller samfällighetsföreningen tillkomma. Även kostnader för pantbrev och lagfart tillkommer vid husköp eller ägarlägenhetsköp. Glöm heller inte ha lite utrymme för eventuellt höjda räntor.

När du ska börja med din boendekalkyl finns det några frågor som du kan börja att ställa till dig själv:

• hur mycket har du råd att lägga i kontantinsats och övriga inköp som rör bostaden?
• hur mycket kan/behöver du låna?
• hur stor månadskostnad kan du tänka dig att ha?

Därefter kan du börja räkna med kostnaderna för bostaden. Nedan följer ett exempel för en bostadsrätt:

Boendekalkyl för köp av bostadsrätt(exempel)

Pris på boende: 3 895 000 kr
Kontantinsats: 1 200 000 kr 
Inredning: 50 000 kr
Belåningsgrad: 70% 
Lånebelopp: 2 695 000 kr
Ränta: 4,8%
Amortering: 2 245 kr
Räntekostnad: 7 727 kr (efter ränteavdrag)
Månadsavgift brf: 5 539 kr 
Driftskostnad: 525 kr
Månadskostnad: 16 036 kr (månadsavgift brf, amortering, ränta och drift)

Att köpa en bostad är en viktig process som kräver förståelse för de ekonomiska faktorerna. JMs mäklare kan hjälpa dig med din boendekalkyl, och ge dig en detaljerad bild av kostnaderna för det nya hemmet, så att du kan planera din budget och känna dig trygg med ditt köp. För personlig rådgivning, besök jm.se och kontakta mäklaren för det kvarteret som intresserar dig. 

Vill du veta mer om hur det går till att köpa en bostad hos JM? Här har vi gjort en guide till en trygg och smidig bostadsaffär!