Köpa bostad – En guide till en trygg och smidig bostadsaffär

Oavsett vilken typ av bostad du letar efter så är ditt mål detsamma – att komma hem till trivsel, trygghet och glädje. Om du inte är redo att köpa bostadsrätt ännu, eller vill ha andra fördelar, kan du köpa en ägarlägenhet. Då kan du exempelvis hyra ut din lägenhet utan att be om tillstånd. Dessutom ger den dig lägre fasta kostnader.

Om ni kommer att bli fler i familjen eller om du letar efter något mer fristående kan ett hus, villa eller radhus med äganderätt kännas bäst. Filtrera i vårt bostadssök och få en mer detaljerad bild av antal rum, boendeform, område och prisklass för att hitta drömbostaden för dig.

Köpa bostad tillsammans med någon

Ska du flytta ihop med din partner? Om du ska köpa en bostad tillsammans med en annan person finns det flera saker som ska klaffa. Se först till att ni hittar en ny bostad som ni båda tycker om och att den passar rent praktiskt. Ekonomin och hur ni delar upp kostnaderna är en annan viktig del. Se också till att reda ut det juridiska med äktenskapsförord eller samboavtal så att ni vet hur ni delar upp saker och ting vid en eventuell separation eller dödsfall.

Den ekonomiska biten är ofta den som tar mest energi och tid. Men med rätt planering och en boendekalkyl går bostadsaffären lättare. Förbered finansieringen så att du är redo när din drömbostad dyker upp. Frågor du bör ställa dig är hur mycket du har råd att betala för en bostad samt hur stora månadskostnader och extra avgifter som kommer till.

Gör din egen boendekalkyl

Genom att göra upp en budget eller boendekalkyl blir det mindre krångel och du får en ordentlig överblick över dina kostnader. Det garanterar ett tryggare bostadsköp. Något av det viktigaste i en boendekalkyl är räntor och amorteringar om du har ett bolån. Men du behöver också räkna in driftskostnader månad för månad såsom vatten, el, underhåll, försäkringar och liknande. Glöm heller inte övriga boendekostnader och avgifter, exempelvis till bostadsrättsförening eller samfällighetsförening. Vid ett husköp måste du även räkna in kostnader för pantbrev och lagfart.
Här kan du få koll på boendekalkylen. 

Ordna lånelöfte

För att lägga ett bud på en bostad behöver du ha ett aktuellt lånelöfte från en bank. Ordna med detta redan innan du börjar gå på visningar så att du kan slå till när du hittat drömbostaden. Var noga med att jämföra olika långivare och banker för att hitta de bästa villkoren för just dig.

Var förberedd på köp

När du verkligen hittat rätt bostad är det bra att vara beredd. Som VIP-kund hos JM får du förhandsinformation om JMs planerade bostäder och blir inbjuden till VIP-visning där du får utförlig information om det kommande kvarteret och närområdet. Du får även chans att boka din bostad innan den erbjuds till allmän försäljning. Här kan du bli VIP-kund.

Att köpa en nyproducerad bostad har många fördelar jämfört med att köpa en begagnad bostad. För det första så slipper du stressiga budgivningar och köper istället bostaden till ett fast pris. Det innebär att priset inte drar iväg – något som kan vara ett orosmoment för många.

Du har också ofta en lång tid på dig att planera inflyttningen om bostaden planeras eller håller på att byggas. Det ger dig tid att göra personliga inredningsval så att du kan utforma ditt nya hem enligt egen smak.

Ännu en fördel med nyproducerade bostäder är hållbarheten. JMs bostäder utformas med höga krav på byggmaterialet, energi- och miljöprestanda och en design som underlättar att leva hållbart. Vi började redan 2018 med att miljömärka hela JMs produktion av bostäder med Svanen vilket ställer ytterligare miljökrav på materialen.

Smidig köpprocess hos JM

Hos oss på JM kan du köpa en lägenhet eller ett radhus med bostadsrätt eller äganderätt, eller en villa med äganderätt som antingen redan är inflyttningsklar eller är i förberedelsestadiet. I vårt bostadssök är det enkelt att sålla mellan områden, boendeformer och projektstatus, bland annat. Själva processen med att köpa en bostad kan vara lång. Det är viktigt att ta det steg för steg.

1. Om projektet har status planerat kan du göra en intresseanmälan för att få veta mer och få information om när projektet sedan går till försäljning. Som VIP-kund får du automatiskt denna information utan att behöva göra en intresseanmälan.
2. Under VIP-perioden kan du som VIP-kund göra en köpanmälan för att boka en specifik bostad. Den kund som stått längst i kö blir erbjuden objektet först. Du kan du göra flera köpanmälningar i fall du inte får ditt förstahandsval.
3. När VIP-perioden är över och de bokade bostäderna fördelats bland VIP-kunderna släpps återstående bostäder till allmänheten, som då får möjligheten att boka en bostad.
4. Efter att du gjort en köpanmälan under VIP-perioden eller bokat en bostad efter det, signerar du bokningsavtal med oss på JM. Då gör vi en bedömning av om du kan köpa bostaden och om du klarar av ekonomiskt de boendekostnader som följer med köpet. I samband med signeringen betalar du en bokningsavgift. Det är steget före avtalsskrivning och förskottsbetalningen av bostaden.
5. Nästa steg är val av inredning och tillval, slutbetalning på hela bostaden samt tillträde. Vi står även vid din sida efter inflyttning. Vid köp av bostad erbjuder vi två timmars hantverkshjälp och garantibesiktning. Vi på JM hjälper dig genom hela köpprocessen och ger dig tips och guidning!

Vårt trygghetspaket skyddar dig mot dubbla boendekostnader och ger även ett tillträdesskydd i upp till tre månader. På så sätt behöver du inte oroa dig om du har svårt att få din befintliga bostad såld eller om själva inflyttningsdatumet skjuts upp. Gäller ditt köp en bostadsrätt granskar även en av Boverkets auktoriserade intygsgivare bostadsrättsföreningens ekonomi så att du ska kunna känna dig extra trygg med köpet.