Nackas första ägarlägenheter
I den framväxande nya stadsdelen Centrala Nacka med naturen runt knuten och smidiga kommunikationer in till stan byggs Akva, Nackas första kvarter med ägarlägenheter. Det är en boendeform som kombinerar låg månadsavgift med full äganderätt och frihet att själv bestämma över ditt hem. En ägarlägenhet kan du pantsätta, belåna och sälja precis som en villaägare kan göra. Det är också möjligt att köpa bostaden som juridisk person.
Lägre avgift, högre grad av frihet
Bostäderna i Akva är ägarlägenheter. En ägarlägenhet är som ett ”radhus på höjden” där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär låga fasta kostnader och högre grad av personlig frihet: du kan hyra ut din bostad utan tillstånd eller sälja till vem du vill.
- JM har byggt ägarlägenheter sedan 2016 och det är en upplåtelseform som är vanlig runt om i världen. Vanligtvis kostar en ägarlägenhet mer att köpa än en bostadsrätt, men månadsavgiften är i stället lägre eftersom det inte finns någon bostadsrättsförening och därför inte några gemensamma lån, säger Anna Jacobsén, projektledare på JM Bostad region Stockholm Syd.
Akva – nytt kvarter i ny stadsdel
Kvarteret Akva byggs i den nya, växande stadsdelen Centrala Nacka som sträcker sig från Järla Station i väst till Skvaltan i öst. I Centrala Nacka växer nya kvarter, gator och torg fram med tusentals bostäder och arbetsplatser, en stads- och skogspark, caféer, restauranger, hotell och ett stort serviceutbud. Gröna ytor, spridningskorridorer och biologisk mångfald bevaras och stärks.
Akva omfattar totalt 83 bostäder och byggs intill Nackas karakteristiska vattentorn. Här finns allt från ytsmarta lägenheter för mindre hushåll till rymliga hem för växande familjer. Tillsammans med ytterligare ett kvarter omsluter de en lummig innergård med planteringar, pergola och lekyta. Under gården byggs ett garage i två plan med både laddplatser och vanliga parkeringsplatser. I entréplan finns lokaler för till exempel kontor eller butik.
Granne med Vattentornet, nära till allt
Nära skogsstigar och bad i Nyckelviken, Svindersviken, Saltsjön och Järlasjön. Men också bara en kort resa från stan. Nacka kommun beskriver den nya stadsdelen Centrala Nacka som naturban eftersom den kombinerar naturen med det urbana. Akva har ett familjärt läge i Centrala Nacka, granne med JMs kvarter Vattentornet. I närheten finns förskolor, skolor och Nacka Forums stora utbud av shopping och service.
- Akva kombinerar det bästa av två världar. Nära naturen men också med väldigt bra kommunikationer om man vill in till stan. Det finns många busslinjer att välja på, eller så går man ner till bryggan vid Nacka Strand och tar pendelbåten. Och när tunnelbanan öppnar kommer man kunna resa till T-Centralen på nolltid, säger Anna Jacobsén.
Läs mer om Akva här.
Ägarlägenheter – du bestämmer mer
I en fastighet med ägarlägenheter ägs delar av huset, till exempel tak, fasader, trapphus och hissar gemensamt av de boende. En samfällighetsförening hanterar delade resurser som kräver gemensamma beslut och insatser tillsammans med dina grannar, till exempel hissar och trapphus, tak och fasader, ledningar och avlopp. Som boende betalar du en avgift till samfällighetsföreningen varje månad.
Samfälligheten hanterar alltså gemensamma ärenden, medan du bestämmer över det som har med din egen bostad att göra. Föreningen behöver inte ge sitt godkännande för exempelvis uthyrning, överlåtelse eller ombyggnationer som inte påverkar de gemensamma delarna i huset.
- I en ägarlägenhet får du möjlighet att äga och forma ditt hem precis så som du vill, med alla fördelar som full äganderätt innebär, säger Anna Jacobsén.
