JMs energiklassning av bostäder

För varje bostadsprojekt tar JM fram en beräknad energiprestanda i projekteringsskedet. Den används bland annat för att fastställa byggnadens energiklass enligt gällande regelverk.

Den redovisade energiprestandan baseras på energiberäkningar enligt standardiserade metoder och antaganden. Beräkningarna görs innan byggnaden tas i drift och ska därför ses som en teknisk uppskattning av energianvändningen, inte som ett mått på den faktiska energianvändningen när bostaden används.

Energiklassningen baseras på svensk standard SS 24300 och beräknas enligt definitionerna i Boverkets byggregler (BBR) för respektive projekt. Den faktiska energianvändningen i en bostad kan påverkas av flera faktorer, till exempel:

• hur bostaden används
• hur många personer som bor i bostaden
• inställningar och drift av byggnadens tekniska system
• klimat- och vädervariationer.

Energiberäkningen genomförs med etablerade beräkningsverktyg och branschgemensamma indata. Följande antaganden och parametrar används i modellen.

Beräkningsmetod

• Energiberäkningar utförs i simuleringsprogrammet VIP Energy.
• Beräknad energianvändning och energiklass fastställs enligt BBR:s definitioner för byggnadens specifika energianvändning.
• Redovisade värden avser bostadsdelens energianvändning. Energi för garageytor ingår inte.
• Klimatdata och geografiska parametrar anpassas efter projektets geografiska läge.

Installationer och tekniska system

• Verkningsgrad för till- och frånluftsfläktar antas vara 50 %.
• Lägsta tilluftstemperatur i FTX-system antas vara 18 °C.
• Verkningsgrad för värmeåtervinning i FTX-system antas vara 80 %.
• Framledningstemperatur antas vara 60 °C vid fjärrvärme och 55 °C vid värmepump.
• Vid beräkning av värmepumpssystem används IVT:s beräkningsprogram VPW2100.

Standardiserade indata

• Indata för hushållsel, tappvarmvatten, personvärme och viss fastighetsel baseras på Svebys indatahjälp.
• Inomhustemperatur antas vara 21 °C.
• Ventilationens drifttid antas vara 23,5 timmar basflöde och 0,5 timmar forcerat flöde per dygn.
• Byggnadens lufttäthet antas vara 0,5 l/s per m².

Korrigeringar i beräkningen

De beräknade värdena korrigeras enligt Svebys metodik med antaganden om:

• vädring: 4 kWh/m²
• VVC-förluster: 4 kWh/m² (gäller flerbostadshus).

Skillnad mellan beräknad och uppmätt energianvändning

Den energianvändning som uppmäts när byggnaden används kan skilja sig från den beräknade energiprestandan.
Det beror bland annat på variationer i:

• hushållens energianvändning
• varmvattenförbrukning
• vädring och temperaturinställningar
• drift och injustering av tekniska system
• klimatförhållanden.

Den publicerade energiklassningen ska därför inte tolkas som en garanti för energianvändningen i en enskild bostad.

Informationen på denna sida tillhandahålls i befintligt skick och är avsedd som allmän information om hur energiprestanda beräknas i JMs projekt.
JM lämnar inga uttryckliga eller underförstådda garantier avseende informationens riktighet, fullständighet eller lämplighet för ett visst ändamål.
JM ansvarar inte för eventuella direkta eller indirekta skador som kan uppstå till följd av användning av informationen, inklusive men inte begränsat till utebliven vinst, avbrott i verksamhet eller förlust av information.
JM förbehåller sig rätten att när som helst ändra innehållet på sidan utan föregående meddelande och åtar sig ingen skyldighet att uppdatera informationen.