Trygghetspaket

For information in English click here: Security package.
 
Det kan vara mycket att tänka på när du köper en ny bostad. Kanske tar försäljningen av din nuvarande bostad längre tid än planerat, eller så behöver du mer tid innan du kan flytta in. Därför innehåller JMs trygghetspaket skydd som kan hjälpa dig om förutsättningarna förändras längs vägen.

Det kan finnas tillfällen då du av olika anledningar behöver skjuta på ditt definitiva tillträdesdatum. Då kan du ansöka om tillträdesskydd. Om din ansökan beviljas kan du skjuta fram tillträdet med upp till sex månader.

För att ansöka om tillträdesskydd

• Ansökan ska skickas in senast en månad före definitivt tillträdesdatum.
• Ansökningsformulär får du via ansvarig mäklare.
• Alla ansökningar genomgår en individuell prövning.

Om du inte lyckas sälja din nuvarande bostad innan tillträdet till din nya bostad kan du under en period behöva bära kostnader för två bostäder samtidigt. Genom trygghetspaketet kan du, efter godkänd ansökan, få ersättning för dubbla boendekostnader i upp till sex månader.

För att ansöka om skydd mot dubbla boendekostnader

• Ansökan ska skickas in senast tre månader före definitivt tillträdesdatum.
• Ansökningsformulär får du via ansvarig mäklare.
• Ersättning kan lämnas med upp till 20 000 kronor per månad.
• Skyddet kan gälla i upp till sex månader.

Villkor för ersättning

För att kunna beviljas ersättning behöver din nuvarande bostad:

• vara till försäljning hos registrerad mäklare,
• vara annonserad till ett marknadsmässigt pris,
• ha haft minst en annonserad visning senast tre månader före definitivt tillträdesdatum.

Skydden kan användas tillsammans om förutsättningarna är uppfyllda. Exempel:

• Tre månader före tillträdet: Du ansöker om skydd mot dubbla boendekostnader om försäljningen av din nuvarande bostad skulle dra ut på tiden.
• En månad före tillträdet: Du ansöker om tillträdesskydd eftersom du är osäker på om din nuvarande bostad kommer att vara såld i tid.
• Definitivt tillträdesdatum: Om bostaden inte är såld kan tillträdesskyddet börja gälla och tillträdet flyttas fram.
• Det nya tillträdesdatumet: Om din nuvarande bostad fortfarande inte är såld kan skyddet mot dubbla boendekostnader träda i kraft.

Utöver tillträdesskydd och skydd mot dubbla boendekostnader innehåller trygghetspaketet flera förmåner som bidrar till en trygg bostadsaffär. Du får bland annat:

• ett ekonomiskt beslutsunderlag som visar hela boendekostnaden utifrån din ekonomi,
• fem års garanti på byggnadsarbetena,
• två års garanti på vitvaror, VVS-armaturer och ytskikt.

En trygg bostadsaffär handlar inte bara om själva bostaden. Det är också viktigt att den förening eller samfällighet som bostaden ingår i har goda förutsättningar från start. Därför arbetar vi aktivt för att skapa långsiktigt hållbara och välfungerande föreningar.

För bostadsrätter

När du köper en bostadsrätt av JM säkerställer vi att du flyttar till en bostadsrättsförening med stabila ekonomiska förutsättningar. Vi arbetar bland annat med att:

• tillsätta en oberoende styrelse under byggtiden,
• säkerställa att föreningen har en godkänd och intygad ekonomisk plan,
• köpa eventuellt osålda bostäder på avräkningsdagen,
• betala hyran för eventuellt outhyrda lokaler under en inledande period,
• upprätta en underhållsplan,
• erbjuda ekonomisk och teknisk förvaltning via JM@Home.

För bostadsrätter ingår även försäkringar som skyddar förskott, insats och upplåtelseavgift samt säkerställer att ett produktionsstartat projekt färdigställs även om det mot förmodan inte skulle kunna slutföras.

För äganderätter

När du köper en äganderätt arbetar vi på motsvarande sätt för att skapa goda förutsättningar för samfällighetsföreningen. Vi:

• tillsätter en oberoende samfällighetsstyrelse under byggtiden,
• köper eventuellt osålda bostäder på avräkningsdagen,
• betalar avgifter för eventuellt osålda lokaler,
• upprättar en underhållsplan för samfällighetsföreningen.