En mer hållbar bostadsutveckling
De hus vi bygger idag ska kunna stå i minst 100 år. Och inte bara det, de ska vara trivsamma hem där hållbarhet kommer med på köpet.
När vi utvecklar nya bostäder och områden formar vi framtidens livsmiljöer. Hållbarhet är ett viktigt ledord för oss redan vid ritbordet och vidare, längs hela byggprocessen. Vi vill skapa så bra förutsättningar som möjligt för ett gott liv som också tär minimalt på planeten. Därför bygger vi energieffektiva hem och cykelvänliga kvarter med bra gemensamhetsytor där även social hållbarhet främjas.
Lågenergi är standard
Att skapa förutsättningar för att ha så låg elförbrukning som möjligt i de färdigställda byggnaderna är en högt prioriterad fråga för JM. Dels för att hög energianvändning kan ge klimatpåverkande utsläpp, dels för att vi vet att energikostnader kan vara belastande på de boendes ekonomi.
Sedan 2008 bygger JM genomgående lågenergihus, vilket innebär att husen har välisolerade väggar, tak och fönster. Värmen i ventilationens frånluft återvinns. Bostäderna är också utrustade med genomgående energieffektiva vitvaror: spishäll, ugn, kylskåp, frys, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Alla kranar och duschmunstycken är snålspolande utan att tappa funktion.
Belysningen i allmänna utrymmen som trapphus, tvättstuga och förråd är behovsstyrd, d.v.s. slås på när någon rör sig i utrymmet. Även utomhusbelysningen är behovsstyrd så att den slås på automatiskt i skymningen och slås av i gryningen.
Alla hus Svanenmärks
2018 tog JM beslut om att alla bostäder som projektstartas ska Svanenmärkas. Att vara Svanenmärkt innebär att leva upp till ett antal hållbarhetskrav vid produktion av bostäder. Ett kontrollorgan stämmer av att kraven uppfylls. Svanenmärkningen blir en kvalitetsstämpel både för JM som företag och för våra kunder.
Låg energianvändning, är ett viktigt kriterium i Svanenmärkningen. Dessutom ställs krav på att byggmaterialet inte ska innehålla miljö- och hälsofarliga kemikalier samt att spårbarhet ska kunna visas. Spårbarheten är viktig för att bland annat säkerställa att virket inte kommer från olovlig skogsavverkning. Andra krav handlar om kvalitet i byggprocessen, att risken för att fukt kommer in i byggmaterialet är minimerad samt att ventilationen är bra och funktionstestad.
Utöver det ingår krav som ska underlätta för boende att leva hållbart och ha en god inomhusmiljö. Det ska vara goda dagsljusförhållanden, låga bullernivåer och vara lätt att källsortera sitt avfall.
Källsortering i alla bostäder
Att öka insamling och sortering av konsumentförpackningar är ett gemensamt mål för Sverige. JM bidrar i arbetet genom att i alla bostäder förbereda för källsortering av förpackningar i diskbänksskåpet. Flerbostadshus har dessutom ett miljörum i markplanet för insamling av sorterade förpackningarna samt fler andra material som ljuskällor, elektronik och batterier.
Initiativ för mindre bilanvändning
Att stimulera till mindre bilanvändning och skapa incitament för användning av andra färdmedel som kollektivtrafik och cykel är ett viktigt område för JM. I många projekt minskar antalet bilparkeringar till förmån för andra mobilitetslösningar som bil- och cykelpooler samt elcyklar. Vi satsar på ett högt antal låsbara cykelplatser under tak.
Klimatanpassar
Förändringar till följd av den globala uppvärmningen är redan här och kommer att bli mer kännbara framöver. Det innebär att vi behöver bygga klimatanpassade hus som står emot till exempel skyfall och högre vattennivåer.
Inför varje förvärv av mark och i tidiga skeden av planprocessen gör JM riskanalyser utifrån ett hundraårsperspektiv som sedan ligger till grund för eventuell klimatanpassning. Anpassningarna kan vara att bostäder undviks i bottenplan, tät fasad på bottenvåningen eller att välja en extra fuktsäkrad konstruktion i källare och bottenvåning.
Sociala värden i samhällsutvecklingen
Ett socialt ansvarstagande är en viktig del i planeringen av nya bostäder och samhällen. Vi vill skapa platser där människor idag och i framtiden ges förutsättningar att trivas, kunna leva ett gott och tryggt liv. Där de grundläggande mänskliga behoven tillgodoses samtidigt som det finns goda förutsättningar att utvecklas och ta hand om sin hälsa. JM strävar därför efter att beakta sociala värden i alla faser, från projektering och produktion till förvaltning. På så vis bidrar JM till socialt värdeskapande i samhällsutvecklingen.
På JM har vi definierat fem områden inom social hållbarhet som vi arbetar med;
- Hållbar arkitektur
- Tillgänglighet och inkludering
- Trygghet och gemenskap
- Hälsa och välbefinnande
- Jämställdhet och mångfald
Hållbara inköp
Produktion av bostäder kräver mycket material. En förutsättning för att vi på JM ska kunna minska våra utsläpp är att våra leverantörer, inte minst våra materialleverantörer minskar sina utsläpp.
Vi är en stor inköpare med många leverantörer och har därför möjlighet att driva byggbranschen framåt mot att bli mer hållbar. Det handlar om att i dialog med leverantörer utveckla och erbjuda alternativ som är klimatförbättrade eller från början har låga koldioxidutsläpp.
Läs artikeln med Magnus och Linda från inköpsavdelningen som berättar mer om hur JM arbetar med inköp.