Hållbart byggande – att skapa bostäder för 100 år

– JMs vision är att våra nybyggda hus ska ha en livslängd på minst 100 år. Vi vill ta ansvar för samhället genom att bygga hållbara byggnader som samtidigt är estetiskt utformade så att människor vill bo där under en lång tid, säger Maria Sandell, JMs hållbarhetschef.

Att tänka ett sekel framåt har sina utmaningar. Samhället och klimatet förändras i allt snabbare takt och dagens hus måste både vara framtidssäkrade och anpassade för nutidens behov. Hållbarhet handlar inte bara om att materialen ska ha lång livslängd. För JM är det en helhetsfråga som innefattar design, inredning, funktionalitet och fokus på miljövänliga material som leder till lägre koldioxidutsläpp.

– Att byggnaderna står länge är viktigt i ett hållbarhetsperspektiv, så att man inte ständigt bygger nytt. Vi måste se till att underhållet är sparsamt och att man väljer design och material med lång estetisk livslängd så att huset passar in i omgivningen även i framtiden, fortsätter Maria.

Husen måste också kunna stå emot framtidens klimatförändringar.

– När man bygger kan man inte bara titta på hur vädret och vattenstånden ser ut idag. Precis som JM säger måste man titta på hur det kommer se ut om 50 eller 100 år. Det är som med en väderprognos, ju längre framåt man tittar desto osäkrare blir prognosen, säger Madeleine Westin, meteorolog på TV4.

Förutom temperaturökningar är mer nederbörd och fler översvämningar ett problem, vilket kan göra att marker nära vattnet inte längre är byggbara. Även byggnader som inte ligger nära vattnet kan behöva stå emot mer extrema förhållanden.

– Vi vet att det blir varmare och att mängden regn och skyfall ökar, även om antalet nederbördsdagar kanske inte blir fler. Vintern kommer bli kortare, men snömängderna kan öka i vissa områden, fortsätter Madeleine.

Långsiktighet är ledordet när nya stadsdelar eller bostadsområden planeras. JMs projektutvecklingschef, Nancy Mattsson, tror inte att Stockholms grundläggande struktur kommer att behöva förändras under nästa sekel. Den är för bra, för effektiv.

– Nu när vi fantiserar om framtiden talar vi om drönartransporter och självkörande bilar. Men jag tror att den nya tekniken kommer att anpassa sig till den struktur som finns. Om 100 år kanske det finns helt ny teknik för att förflytta oss. Men det spelar ingen roll. Tekniken kommer underordna sig den befintliga strukturen, säger Nancy.

Vägen dit stavas ekonomisk och ekologisk hållbarhet.

– Att omvandla obebyggd mark eller industrimark till JM-bostäder handlar ju om stadsutveckling. Vi vill vara en långsiktig samhällsaktör med filosofin att det vi lämnar efter oss ska vara något i stadsbilden som många generationer kan tycka om, fortsätter hon.

Teknologiska framsteg är inte alltid enkla att förutse. Om självkörande bilar, drönarleveranser och andra utvecklingar blir till verklighet kan de snabbt förändra stadsbilden och skapa nya behov i och runt hemmen. För även om stommen och skalet på ett hus ska stå i 100 år måste man ge plats för att viss teknik på insidan ska kunna bytas ut med tiden.

– De tekniska installationerna i husen blir allt mer komplicerade, och intelligenta lösningar med röststyrning, appar och automatisering kommer med stormsteg. Men där ligger vi ganska långt fram på JM. Vi lanserade Intelligenta hem under 2020 där många av framtidens lösningar redan finns, säger Allan Rasmussen, chef för produktutveckling på JM Bostad.